王健林的“救兵”到位了

　　转自：乐居(jū)财经

　　文/李奕和

　　王健林(lín)的600亿投(tóu)资(zī)额似乎到账了。

　　9月2日，大连新达盟商业管理有限公司（大(dà)连新达盟）的工商信息(xī)出现了多处变更，其注册资本从162.1亿元猛增至(zhì)405.17亿(yì)元。投资总额(é)变更为513亿元。

　　市场主体类型也由“其他有(yǒu)限责任公司”变更为“有限责任公司（外商投资(zī)、非独资）”。

　　伴随(suí)这一变更，大(dà)连新(xīn)达盟的股东也由2位增加至12位。此(cǐ)前(qián)，大连新达盟由大连万达商管（大连万达商(shāng)业管理集团股份有限公司）及旗(qí)下大连万裕企业管(guǎn)理
有限(xiàn)公司
持股。

　　变更后，大连新达盟的股(gǔ)东新增了(le)深圳金流管理咨询(xún)合伙企业（有限合伙）、苏州纽达企(qǐ)业(yè)管理咨询合伙企业（有限合伙(huǒ)）以及多家外国企业在内的10位股东。这些境外机构包括太盟(méng)、阿(ā)布扎比投资局(jú)、晨(chén)兴资本等。

　　不过，各投资方的具体持股比例(lì)目前仍未披露(lù)。

　　新增进入的2位股东，乐(lè)居财经查阅发现，深圳金流管理咨询(xún)合伙企业（有限合伙）由深圳金溪投资中心（有限合(hé)伙）、天津跃波投资咨询有(yǒu)限公司分别持股95%、5%，由中信(xìn)系实际控制(zhì)。

　　而苏州纽达(dá)企业管理咨询合伙(huǒ)企(qǐ)业（有限合伙）由苏州纽尔利新策(cè)创业投资(zī)合伙企业（有(yǒu)限合伙）、海南纽尔利企业管理有限(xiàn)公(gōng)司分别持股99%、1%，背后的(de)资方为包括苏州国家高新技术产业(yè)开发区管理委员会、苏州财政局在内的苏州国资。

　　近几年，王健林(lín)因(yīn)珠海万达商管上市对赌问题，焦头
烂额(é)，万达系更几度 走到危险边(biān)缘。所(suǒ)幸，王健林总能在紧急关头找来“救兵”化解。

　　去年12月，太盟投资集团（PAG）与大连万达商管集(jí)团共同宣布签署新投资
协议(yì)，前者将(jiāng)联合其他投资(zī)者，在(zài)大连万达商管集团(tuán)赎(shú)回(huí)其他投资后，对珠海万(wàn)达商管进行再投资。

　　随后的今(jīn)年1月(yuè)，大连新达盟成立，注(zhù)册
资本约162.07亿元，法定(dìng)代表人为(wèi)肖广瑞，由大连万(wàn)达商管及旗下大连万裕企业(yè)管理有限公司分别持股99.9938%和0.0062%，前者是后者的全资(zī)子公司。

　　2024年(nián)3月底，大连 万达商管与太盟投资(zī)集团(tuán)、阿布扎比投资局、穆巴达拉(lā)投资(zī)公司、中信资本、ARES等投资方正式签约，资方联合向大连新(xīn)达盟投资约600亿元。

　　协议落地，大连万(wàn)达商管(guǎn)的对赌危(wēi)机是解决了(le)，但代价是，大连万达商管对珠海(hǎi)万达商管的(de)持股比例从
78.83%降至40%。这意味(wèi)着，大连万达商管仍(réng)是珠海万达商管的单(dān)一大股东，却失去了对珠海万达商管的绝对(duì)控制权。

　　从(cóng)最新的变更来看，除了苏州国资(zī)，投资方基本与此前
签约(yuē)协议披 露的一致。

　　虽然各方的持股(gǔ)未明，但从大连新(xīn)达盟最新变更的高管成员，或也能大致窥知(zhī)各方的权力格局。

　　伴随这次变更，大(dà)连新达盟的法定代表人、董事(shì)长由肖广瑞变(biàn)更为(wèi)黄德炜(wěi)。高管成员也增(zēng)长多名。其中，11位董事成员(yuán)中，韩旭、黄(huáng)国(guó)斌
、何其聪、肖广瑞、张春远均为万达系(xì)高管；董事长黄德炜则为太(tài)盟投资合伙人之(zhī)一。

　　而其余几名董事，叶鑫和陈琪(qí)为中信资本 派驻，郝雷、胡正伟(wěi)来自阿布扎比投(tóu)资(zī)局，鲍一飞为(wèi)境外投资机构人(rén)员。也就是说，万(wàn)达在董事会的席位占了5位，人数保持最 多。

　　大连新达盟旗下子公司(sī)为珠海万达商管，后者正是万达广场的(de)核心运营平台。不过，从目前情况来看，自今年1月(yuè)成立以来(lái)，珠海万达商管股权仍迟迟未注(zhù)入大连(lián)新达盟旗下。

　　股权信息显(xiǎn)示，大连新达盟旗下对外投资仅两(liǎng)家企业，分(fēn)别为珠海万跃企(qǐ)业(yè)管理有限公司、大连(lián)万太企业管理有(yǒu)限公司，两家企(qǐ)业也均成立于今年1月份，注册资本均(jūn)为1000万，都有大连新达盟100%持(chí)股。

　　目前，珠海万达(dá)商(shāng)管（珠海万达商业管理集团(tuán)股份有(yǒu)限公(gōng)司）仍在大连万达商管旗下，由后者直接、间(jiān)接持股81.78%。

　　2023年，大连万达商管的总资产6089.27亿元，总负债3041.49亿元。而珠海万达商管的总资产(chǎn)233.2亿元，净(jìng)资产51.2亿元，期(qī)内营业收入296.01亿元。

　　2024年上半年，大连万
达商(shāng)管
总(zǒng)资产6168.59亿(yì)元(yuán)，总负(fù)债3070.84亿(yì)元王健林的“救兵”到位了。期内营业收入268.5亿元，同比增(zēng)长5.5%。截(jié)至2024年6月末，大(dà)连(lián)万达商管合并口径有(yǒu)息负(fù)债1375.61亿元，其中(zhōng)一年内到期的有
息负债302.69亿
元。

　　此前，大连新达盟股权屡次遭冻结。6月28日(rì)，大连万达商(shāng)管所持(chí)有的大连新达(dá)盟全部股权再次(cì)被冻结。冻结期限至2027年6月(yuè)27日。而根据天眼(yǎn)查，大(dà)连新达盟成立仅两个(gè)月后，大连万达商管所持新达盟162亿股权被冻结。

　　乐居财(cái)经此前查(chá)询国家企业(yè)信用信息公示系统(tǒng)网站显示，3月(yuè)20日，大连万(wàn)达商管新增一(yī)则股权冻结信息，冻结股权数额约162亿，股(gǔ)权被执行的企业为大连新达盟，冻结期限自2024年3月20日至(zhì)2027年3月(yuè)19日。但几天之后，该等股权冻结于3月25日解除(chú)冻结。

　　进入5月(yuè)，乐居财(cái)经获悉，大连(lián)万达商管所持新达(dá)盟162亿(yì)股(gǔ)权又再度
被冻结。目前，大连万王健林的“救兵”到位了裕企业管理有限公(gōng)司、大连(lián)万达商管分别所持的大连新达盟100万股、1620566.6667万股均已被(bèi)出质，且在有效状态，质权人均(jūn)为(wèi)上海浦东发展银行股份有限公司世博支行。

　　大连万达商管2024年(nián)中(zhōng)期债券报告显示，目前，由于(yú)质押及冻结(jié)，大连万达商管所持珠海万(wàn)达(dá)商管(guǎn)88.7%的股权(quán)受到限制。

　　为(wèi)了解决万达系的燃眉之急，王健林此前曾多次出售旗下资产回(huí)流资金，甚至不(bù)惜将(jiāng)万达总(zǒng)部所在地的北京(jīng)万达广场也卖(mài)掉了。据了解，从去年以来(lái)，大(dà)连(lián)万达商管退出了(le)包括上海金山(shān)万达广场、广州萝岗万达广场、湖州(zhōu)万达广场等在内的近30座万(wàn)达广场。

　　如今随着太盟领衔(xián)的财团投资的到位，并陆续进入持股，王健林似乎可以松口(kǒu)气(qì)了。

责任编辑：张倩

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