今天给各位(wèi)分享税法(fǎ)怎(zěn)么规定的土地税，其中也(yě)会对税法怎么(me)规定土地税征收(shōu)进行解释 ，如果能碰(pèng)巧解决(jué)你现在面临的问(wèn)题(tí)，别忘了关注本站，现在开始吧(ba)！

本文(wén)目录(lù)一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如何征(zhēng)收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业(yè)地土地使(shǐ)用税税率是(shì)如何规定的
• 3、土地使用税(shuì)征收标(biāo)准
• 4、土增(zēng)税征收的(de)标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土(tǔ)地税如(rú)何计(jì)算

什(shén)么是土(tǔ)地使用税(shuì)?如(rú)何征收和如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土(tǔ)地使用税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税是根据使用土(tǔ)地的面(miàn)积(jī)及所在地区的单(dān)位面(miàn)积的税(shuì)额计(jì)算全年税额，按月交纳 。土地使用税(shuì)是先交(jiāo)纳，后(hòu)使用 ，就是在月初交当月(yuè)的(de)税(shuì)。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)范围内使用土地(dì)的(de)单(dān)位和个(gè)人，为城镇土地使用税的纳(nà)税人，以纳(nà)税人(rén)实际(jì)占用的土地(dì)面积为计(jì)税依据(jù) ，依照规(guī)定(dìng)税(shuì)额计算征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地使用税计(jì)算公式为(wèi)：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税(shuì)土地的实际占用(yòng)面(miàn)积×适用单位税额，土地(dì)使用(yòng)税是(shì)对使用土(tǔ)地(dì)的单位和(hé)个人，按使用(yòng)的土地(dì)面积(jī)定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税(shuì)的征税范围是城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市(shì)指的(de)是国务(wù)院批准的(de)市(shì)，包含(hán)了市区和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指(zhǐ)在城(chéng)市(shì)、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)范围内使用土(tǔ)地的单位(wèi)和个人，以实际占用的土地面积(jī)为计税(shuì)依(yī)据，依(yī)照规定由土地所在(zài)地的税务机关征收的一种税赋 。

商(shāng)业地土地(dì)使用(yòng)税税(shuì)率是如何(hé)规定的(de)

二 ，地产税依(yī)标准地价按年计征，税率为百分(fēn)之一点五。 三，标准房价与标准地(dì)价不易(yì)划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按年计征王菲是什么星座，王菲是什么星座的人，税率为(wèi)百分(fēn)之一点五。

举个例子来说(shuō)，某城市规定商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积(jī)为10000平方米，那么(me)应该缴纳的土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)就(jiù)是：10000平(píng)方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税采用定额税(shuì)率，即采(cǎi)用有幅(fú)度的(de)差(chà)别税额。按大(dà)、中 、小城市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区分别规定(dìng)每平方米城镇土地使用税(shuì)年(nián)应纳税额。

土地使用税计(jì)税依据(jù)是应纳土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)税人(rén)实际占用的土(tǔ)地(dì)面积×土地使(shǐ)用税每(měi)平方(fāng)米年税额 。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国城镇土地使(shǐ)用税暂行(xíng)条例》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税人实(shí)际占(zhàn)用(yòng)的土(tǔ)地面积为计(jì)税(shuì)依据，依(yī)照规定税(shuì)额计算征(zhēng)收(shōu)。

土地使用税征收标准

城镇土地(dì)使用(yòng)税采(cǎi)用定(dìng)额税率，即采用有幅(fú)度的差别税额，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分(fēn)别(bié)规定每平(píng)方米土(tǔ)地使(shǐ)用税年应纳税额。具(jù)体标准如下(xià)：大(dà)城市5元至30元 。中等城市2元(yuán)至24元(yuán)。

法律分析：土地使用税征收标准是：土地使用税年税额(é)大城市每(měi)平方米一块五至三十元；中(zhōng)等城(chéng)市每平方(fāng)米一(yī)块二(èr)至二(èr)十(shí)四元；小城市每平方米九毛至十八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每平方(fāng)米六毛(máo)至十(shí)二(èr)元。

一般规定每(měi)平(píng)方米的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车(chē)船使用税和城镇土地(dì)使(shǐ)用税均采取按年(nián)征(zhēng)收，分(fēn)期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地(dì)：如果居民购买(mǎi)的是自住住(zhù)宅用地，且之(zhī)前并未获得过宅基地的(de) ，土地增值税的征收标准为(wèi)按土地(dì)增值的50%税率征(zhēng)收(shōu)。非住(zhù)宅用地：2018年之前的土地(dì)转让，土地增值税的(de)征(zhēng)收标准(zhǔn)为按土(tǔ)地(dì)增(zēng)值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增(zēng)值税的(de)征收方(fāng)式(shì)：核定征收，按(àn)照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式(shì)类似于(yú)目前(qián)的个(gè)人(rén)所得税征收(shōu)方式(shì)。如成(chéng)交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限(xiàn)办理(lǐ)清(qīng)算手续，经税务机关限期清算 ，逾(yú)期仍(réng)不清算(suàn)的；申报(bào)的计税依据明显偏低(dī)，又无(wú)正当(dāng)理(lǐ)由的 。

4、土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)是按照增值率(lǜ)计征的，不是固定的税率。《土地增值税暂(zàn)行条例》第七条土地增值税实行(xíng)四级超率累进税率：增(zēng)值(zhí)额未超过扣除(chú)项目(mù)金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华(huá)人民共和国(guó)土地增值税暂行条(tiáo)例》规(guī)定，土地增(zēng)值税核定征收率是不得低于(yú)5%，土地增值税实(shí)行四(sì)级超率累进(jìn)税率，其中增值额(é)未超过(guò)扣除项(xiàng)目(mù)金额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非(fēi)住(zhù)宅类的(de)旧房及建筑物，既没(méi)有计算增值额(é)的扣除项目(mù)的(de)评估价格(gé) ，又不能提供购(gòu)房发(fā)票的(de)，税务机关(guān)可以实(shí)行核(hé)定(dìng)征收，核(hé)定征收率为5%。应纳(nà)税额(é)=转让房地产(chǎn)取得的收人(rén)(不含增值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地(dì)税如何计(jì)算

1、计算公式(shì)如下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税土地的实际占(zhàn)用面积x适用单位税额(é) 。城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税(shuì)年(nián)应纳税额。

2、其计(jì)算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额(é)=应(yīng)税土地的实际占(zhàn)用面积×适用单(dān)位税额(é)。

3、土地使用税(shuì)计算公式为，全(quán)年(nián)应纳税(shuì)额=实际占用应税土地面积（平方(fāng)米）*适用税额(é) ，即土(tǔ)地使用税通(tōng)过(guò)纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积乘以该土地所在地段的适(shì)用税额计算得出 。

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