金融(róng)界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年同期分别(bié)回(huí)落91中国的三线城市有哪些 排名，中国的三线城市有哪些2022BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行(xíng)平均(jūn)放款周期(qī)为23天，较上月延(yán)长2天，放款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和(hé)二线城市首二(èr)套房(fáng)贷(dài)利率均(jūn)与上月持(chí)平，清远、中山首(shǒu)套房贷利(lì)率下降带动三四(sì)线(xiàn)城市(shì)首套利(lì)率微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变(biàn)。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动(dòng)态调整机制下，首套利率回调(diào)，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较高。当前(qián)改善(shàn)需求是市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策(cè)，适当(dāng)降(jiàng)低(dī)二套房贷利(lì)率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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