怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房？公(gōng)积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取决于公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金额度、借(jiè)款人年(nián)纪(jì)的。关于(yú)怎样查公积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房以及怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊(a)，怎样查公积(jī)金能够(gòu)贷多少钱，公积金怎样查(chá)能贷多少钱，怎样查用公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱等问题，农商网将为你收拾以下的(de)日子常识：

公积金是单位和个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积金是(shì)单位和个人各一(yī)半的(de)。

　　一般情况下，个(gè)人和(hé)单位的住宅公积(jī)金(jīn)交纳份(fèn)额各为百分之(zhī)五十(shí)，也就是说员工(gōng)和(hé)单位各自承当住宅公积(jī)金的一(yī)半，

　　详细交纳金(jīn)额则依据员(yuán)工全年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份(fèn)额(é)不得(dé)低(dī)于(yú)员(yuán)工薪酬的百分之十。

怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱买(mǎi)房

　　1、公积(jī)金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额(é)度、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个(gè)人住宅公积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价(jià)产品住(zhù)宅或经济适用住宅(zhái)、首套(tào)自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度(dù)不高于公积(jī)金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅(zhái)的(de)；购(gòu)买公有现住宅的(de)；在(zài)乡村集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不高于公积金(jīn)账户余额(é)的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来核(hé)算，一般需求依照房子价格(gé)乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)、定向出售经济(jì)适用房或(huò)私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套(tào)及其他契合购(gòu)房条(tiáo)件(jiàn)的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅则不(bù)能(néng)超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉(xī)数(shù)价款与房(fáng)子(zi)补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核(hé)算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借(jiè)款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边(biān)所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴(jiǎo再大的胸躺下都是平的，胸明明很大但为什么一躺下就平了)存份(fèn)额）。

　　6、依(yī)照借款(kuǎn)高限(xiàn)额核算(suàn)的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅(zhái)公(gōng)积金借款的，关于借款高限额(é)各地都(dōu)有相关规定(dìng)，可查询各(gè)地(dì)住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能(néng)够(gòu)借(jiè)款的额(é)度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积(jī)金账户(hù)余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅(zhái)的；购(gòu)买公有现住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)的，则(zé)借款额度不高于(yú)公积金账户(hù)余额的(de)10倍。

　　2、以房(fáng)子本身(shēn)的价格来核算，一(yī)般(bān)需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产品住宅、定(dìng)向安(ān)顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅的(de)借款额度不超(chāo)越房子价格(gé)的80％。

　　第二套(tào)及其他契(qì)合购房(fáng)条件的(de)自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数(shù)价款与(yǔ)房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细(xì)核(hé)算公式：借款人月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所(suǒ)在(zài)单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　再大的胸躺下都是平的，胸明明很大但为什么一躺下就平了　夫妻两边(biān)一起借款的话(huà)，详细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有借(jiè)款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公积(jī)金月缴额(é)÷（单(dān)位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求(qiú)住宅公(gōng)积金(jīn)借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询(xún)各地(dì)住宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料

　　借(jiè)款利率

　　利(lì)率

　　公积金借款利率由中国人民银行调(diào)整后发布(bù)。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日起，中国人民银行下调了(le)金融机构(gòu)人民币存(cún)借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款和借款(kuǎn)利率(lǜ)相(xiāng)应调整。

　　个(gè)人(rén)住宅公积金借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)比较

　　相同的借款金(jīn)额和(hé)还款(kuǎn)年限，公积金(jīn)借款与(yǔ)商(shāng)业借款比(bǐ)较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房子，一笔(bǐ)28万(wàn)美元的借款。

　　假如(rú)商业借款期限为(wèi)25年，均(jūn)匀每月还(hái)款1721元(yuán)，25年以上的还款总额为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定(dìng)数量的年的公(gōng)积(jī)金借款，月均匀还款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出利(lì)息184400元，与(yǔ)商业借款比较(jiào)，能够付(fù)出每月(yuè)173元(yuán)少了25年，一共节约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相(xiāng)同的还款金额(é)，公积金借款与商业借(jiè)款比较，不只(zhǐ)还款(kuǎn)时间(jiān)短，还(hái)款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元(yuán)归还，商业借(jiè)款的还款期(qī)为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量为516再大的胸躺下都是平的，胸明明很大但为什么一躺下就平了，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是(shì)在第251个月归还的(de)，即(jí)在(zài)第(dì)21年，一切的本金和利息都现已还清(qīng)，共付出(chū)430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参(cān)考(kǎo)材料：百度百科(kē)-公(gōng)积金借款(kuǎn)额(é)度

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