过去(qù)辉煌的(de)千亿(yì)房企如今正在面临(lín)退市潮，这是一场史无前例的大(dà)撤(chè)退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十几家公司的股价低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可能触发强(qiáng)制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳光城、泰禾这(zhè)两家(jiā)曾经(jīng)的(de)千亿房企。

　　这些房企都是之(zhī)前高速扩张的(de)激进企业，在周期性(xìng)调整后面临着过(guò)去的(de)举债(zhài)扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘(pán)价连续18个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股，预计将连(lián)续(xù)20个交易日(rì)低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在被(bèi)终止上(shàng)市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发(fā)布公告(gào)，公司股票收盘价连(lián)续13个交(jiāo)易日(rì)均低于1元/股，预计(jì)连续二十(shí)个(gè)交易日(rì)低于(yú)1元/股。根据规定，该(gāi)公司股票(piào)可能被深圳(zhèn)证券交易所终止(zhǐ)上市交易。因触及交易(yì)类强制退市(shì)情形而终止上市，公司股票(piào)不(bù)进入退市整(zhěng)理期(qī)。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中天(tiān)也因同(tóng)样的原因被(bèi)要求强制退(tuì)市并转到老(lǎo)三(sān)板。市场猜(cāi)测下一个(gè)面临强制退市(shì)的房企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连续超过18个交易(yì)日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层(céng)正在讨(tǎo吃斑鸠能提高性功能吗，男人吃斑鸠补性功能吗)论稳(wěn)定(dìng)股价(jià)的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未(wèi吃斑鸠能提高性功能吗，男人吃斑鸠补性功能吗)能(néng)及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年(nián)开(kāi)始在政(zhèng)策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体仍面临压(yā)力。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利(lì)亏损的局面(miàn)。今(jīn)年(nián)前4个月，国有(yǒu)房企的发债量同比增长5％，而(ér)民(mín)营房企的发债(zhài)量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整(zhěng)压(yā)力，购房者(zhě)的置业(yè)情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在发(fā)生转(zhuǎn)变。过去的高周转模式，即快速拿地(dì)、开发、回(huí)笼(lóng)资金的方(fāng)式已经(jīng)不再可行。政府出台(tái)了(le)一系列限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷(dài)五分档、土(tǔ)拍(pāi)两集中(zhōng)等，严格(gé)了房企的融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务(wù)困(kùn)境(jìng)，不(bù)得不寻求债务展期(qī)来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将(jiāng)加(jiā)快房企债(zhài)务重组(zǔ)的进程，警示整个(gè)行业更加(jiā)谨(jǐn)慎，并保护投资者和购(gòu)房(fáng)者(zhě)的利(lì)益。随着房地产行业的加速(sù)出(chū)清，房企基本盘有望企稳(wěn)，新(xīn)一轮(lún)的利好政(zhèng)策也(yě)将出台。这(zhè)次调整后(hòu)的房地(dì)产行业需要进行整顿和(hé)养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可(kě)能会有更多(duō)房(fáng)地(dì)产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的(de)是，中国人民大学(xué)原(yuán)副校长、中国资本市场(chǎng)研究(jiū)院(yuàn)院长吴晓求在某个房企会(huì)议上表(biǎo)示：“我们(men)一个时期以来，我们(men)把它（房地产(chǎn)）当(dāng)作一(yī)种金(jīn)融产品来投资，所以(yǐ)严重破坏了房地(dì)产业的生(shēng)态环境，也(yě)会严重地损害了它的信誉。所以一(yī)个时(shí)期以来(lái)，人们(men)把很(hěn)多(duō)问题的(de)根(gēn)源(yuán)都归结于它，以为把房地产业的问题解决了中(zhōng)国经济(jì)就(jiù)没什么问题。这(zhè)是(shì)因为(wèi)过去(qù)它的确形象太差，我几乎没看到有一家房地(dì)产(chǎn)企业有(yǒu)什么美(měi)誉(yù)度，过去居然还有人(rén)干这(zhè)个成了中国首富，这个首富是没任何价值的。

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