金融界(jiè)5月8日消息(xī) 两部门近日联合印发的《关于规范房地产经纪(jì)服(fú)务的意见》明确，加强(qiáng)从业主体管理。严(yán)格落实经纪机诸事顺遂下一句是什么意思，最吉祥的八个字句子构备案制(zhì)度。全面推行经纪从业人员实名登记。经纪服务(wù)内容由(yóu)基本服务(wù)和延伸服务组成。基本服务是促成房屋交(jiāo)易提供(gōng)的一揽(lǎn)子必要服务，延伸服务是可单独提供的(de)额外(wài)服务。意见明(míng)确(què)，严禁操纵经纪(jì)服务(wù)收费(fèi)。经纪机(jī)构不得滥用诸事顺遂下一句是什么意思，最吉祥的八个字句子市场(chǎng)支配地位以不公平高价收取经纪服务费用。房地(dì)产互(hù)联网平台不得干预经纪机构自(zì)主决定收费标准。

　　意见(jiàn)全文如下：

　　住房和(hé)城乡建设部市场监管总局关(guān)于规范房地产经(jīng)纪服务的(de)意见

　　各省、自治区、直(zhí)辖市(shì)及新(xīn)疆生产建设兵(bīng)团住房和城乡建设厅（委(wěi)、管委、局）、市场监督管理局（厅、委）：

　　房地产经纪(jì)对促进(jìn)房屋(wū)交(jiāo)易(yì)、提高(gāo)交易效率、保障交易(yì)安全具有重(zhòng)要(yào)作(zuò)用。近年来，部分房地产经纪机(jī)构存在利用房源客源优势收(shōu)取(qǔ)过(guò)高(gāo)费用、未(wèi)明码标价、捆绑收费、滥用客户个人(rén)信息等(děng)问题，加重(zhòng)交(jiāo)易当事人(rén)负担(dān)、侵害其合法(fǎ)权益。为规(guī)范房地产经纪服务，加强房(fáng)地产经纪行(xíng)业管理，促(cù)进(jìn)房地(dì)产(chǎn)市场健康(kāng)发展，现(xiàn)提出以(yǐ)下(xià)意见。

　　一、加强从(cóng)业主体管(guǎn)理。严(yán)格落实房地产经纪机构备案制度。为新建商品房(fáng)销售和存量房买卖、租赁(lìn)提供代理、居间(jiān)等经纪服务的机构，应(yīng)当按(àn)照《房地(dì)产经(jīng)纪(jì)管理办法》规定向(xiàng)所在地(dì)住房和城乡建设部门备案。市、县住(zhù)房和城乡建设部(bù)门要(yào)全面推行经纪从业人员实名(míng)登记，加强(qiáng)经纪从业(yè)人员管(guǎn)理。经纪(jì)从业人员提(tí)供服务时，应当佩戴(dài)经(jīng)实(shí)名登记的工作牌、信息(xī)卡等，公示从业信息，接(jiē)受(shòu)社(shè)会监督(dū)。

　　二、明确经纪服务内容。房地(dì)产经纪(jì)机构(gòu)提供的经纪服务由基(jī)本服务和(hé)延伸服务组成(chéng)。基本服务(wù)是(shì)房地产经纪机构为促(cù)成房屋(wū)交易提供的一(yī)揽子(zi)必要服务(wù)，包括提供房源客源信息、带客户看房、签订房屋(wū)交易合(hé)同、协助办理不动产登记等(děng)。延伸(shēn)服务是(shì)房地产经纪机构接(jiē)受交易当事人委(wěi)托提供(gōng)的代办贷款等额(é)外服务，每项(xiàng)服(fú)务可以单独提供。

　　三、合理确定经(jīng)纪服(fú)务收(shōu)费。房(fáng)地产经(jīng)纪服务收(shōu)费由交易各方根据(jù)服务(wù)内容、服务(wù)质量，结合市场供(gōng)求关系(xì)等因素协商确定(dìng)。房地产经纪机构要合理降低(dī)住(zhù)房(fáng)买卖和租赁经纪(jì)服务费用。鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行(xíng)分(fēn)档(dàng)定价(jià)。引导(dǎo)由交易双(shuāng)方共同承担经纪服务费用(yòng)。

　　四、严(yán)格实行明码标价(jià)。房(fáng)地产经纪机(jī)构应当在(zài)经(jīng)营门店(diàn)、网站(zhàn)、客户端等场所或渠道(dào)，公示服(fú)务项目(mù)、服务内容和收费标准，不得混(hùn)合标价和捆绑收(shōu)费(fèi)。房(fáng)地(dì)产经纪机构提(tí)供的基(jī)本服务和延(yán)伸服务(wù)，应当分别(bié)明确服(fú)务项目和(hé)收费标准。房地(dì)产经(jīng)纪机构收费前应当向交易(yì)当事人出具收费清单，列明(míng)收费标(biāo)准、收费金(jīn)额(é)，由当事人(rén)签字(zì)确(què)认。

　　五、严禁操纵经纪(jì)服务收(shōu)费(fèi)。具有市场(chǎng)支配(pèi)地位的房地(dì)产经纪机(jī)构，不得滥用(yòng)市场支配地位以不(bù)公平高价收取经纪服务(wù)费用。房地(dì)产(chǎn)互(hù)联网平台不得(dé)强制要求加入平台(tái)的(de)房地产经纪机构实行统一的(de)经纪服(fú)务收(shōu)费标(biāo)准，不得(dé)干预(yù)房地产经(jīng)纪机构(gòu)自主决定(dìng)收费标准(zhǔn)。房地(dì)产经纪机构、房地(dì)产互联网平台(tái)、相(xiāng)关行业组织涉嫌(xián)实施(shī)垄(lǒng)断行为(wèi)的，市场(chǎng)监管(guǎn)部(bù)门依法开展(zhǎn)反垄断调查。

　　六、规范签(qiān)订交易合同。各地住(zhù)房和(hé)城乡(xiāng)建设部门要(yào)制定房屋买卖(mài)合同(tóng)、租赁合(hé)同(tóng)、经纪(jì)服务合同(tóng)示范文本。房地产经纪机构应(yīng)当(dāng)在(zài)经(jīng)营场所醒目位置公示合(hé)同(tóng)示(shì)范(fàn)文本，方便交易当事人使用。房地(dì)产经(jīng)纪(jì)机构促成房屋交(jiāo)易，应当通过房(fáng)屋(wū)网(wǎng)签备案(àn)系统办理房屋买(mǎi)卖、租赁合同网(wǎng)签备案。

　　七、加强个人(rén)信息保护。贯彻落实《中华人民共和国个人(rén)信息(xī)保护法》，房地产(chǎn)经纪机构及从业人员(yuán)不得非(fēi)法收集、使用、加工(gōng)、传(chuán)输他人个人信息，不(bù)得非法(fǎ)买卖、提供或(huò)者公(gōng)开他人个人信息。房地产(chǎn)经(jīng)纪机构要建立健全客户个人信(xìn)息保护的内部管理(lǐ)制度，严格依法收集、使用、处理客户个人信息，采取(qǔ)有效措施防范泄露或非法使用客户个人信息。未经当事人同意(yì)，房(fáng)地产(chǎn)经纪机(jī)构及(jí)从业人(rén)员不得(dé)收(shōu)集个人信息和房(fáng)屋状况信息，不得(dé)发送商业性短信息或拨(bō)打(dǎ)商(shāng)业性电话。

　　八(bā)、提升管理服务水平。市、县住(zhù)房和(hé)城乡建设(shè)部门要建立健全房(fáng)屋交易管理(lǐ)服务平台，加强(qiáng)对(duì)交易房源、房地产(chǎn)经纪机构及从业人员的管(guǎn)理。房(fáng)地产经(jīng)纪机构发(fā)布的房(fáng)源信息，应当通(tōng)过(guò)平(píng)台进(jìn)行核验。鼓励(lì)通过房屋交易管理服(fú)务平台向交易(yì)当事人提供房源核验、房源发布、合同网签备案等便民(mín)服务。加(jiā)强存量房交易资(zī)金监管(guǎn)，除(chú)交易当事(shì)人提出明确要求外，购房(fáng)款应(yīng)纳(nà)入资(zī)金监管账户。鼓励房地(dì)产(chǎn)经纪机(jī)构将经纪服务费用纳入交易资金(jīn)监(jiān)管范围(wéi)。

　　九、加大(dà)违法违规行为整治力度。各地住房和城乡建设部门要将规(guī)范房地产经纪服务(wù)纳入房地产市场秩序整治(zhì)的重要内容(róng)，会同有关部门依法查处“黑中介”、侵犯个(gè)人(rén)信(xìn)息合法权益等违法违规行为，曝光典型案例。对(duì)收费明显(xiǎn)高于(yú)市(shì)场(chǎng)平(píng)均水平的房地产经(jīng)纪(jì)机构(gòu)，住房和城(chéng)乡建设部门会(huì)同市(shì)场(chǎng)监管(guǎn)等部门采取约(yuē)谈等综合(hé)措施进行(xíng)重点监管。市场监管部门会同有关部(bù)门依法查处不按规定(dìng)明码标价、操纵经纪服务收费等(děng)违反价格和(hé)反垄断法律法规的(de)行(xíng)为。对房地产经纪机(jī)构相(xiāng)关违法违规(guī)信息，市场监管部门要依法依规纳(n诸事顺遂下一句是什么意思，最吉祥的八个字句子à)入国家企业信用信息(xī)公(gōng)示系(xì)统。

　　十、加强行业自律管理。房(fáng)地产经纪行业组(zǔ)织要健全行规(guī)行(xíng)约，完善房地产经纪服(fú)务标准和(hé)执业规则(zé)，引(yǐn)导房地产经纪机构及从业人员依法合规经营(yíng)。对房(fáng)地(dì)产经(jīng)纪机构(gòu)及从业人员存在收费不规范、侵(qīn)犯客户个人信(xìn)息合法权益等情(qíng)形的，房地产经纪(jì)行业组(zǔ)织依(yī)据(jù)行规行约给予自(zì)律处分。

　　住房和城乡建设(shè)部

　　市场监管总(zǒng)局

　　2023年4月27日(rì)

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 诸事顺遂下一句是什么意思，最吉祥的八个字句子