林地转让必须要过户吗？林(lín)地转让不是(shì)必须要过户的。关于(yú)林地转让必须要过(guò)户吗以及林地转让必(bì)须要过户吗，林(lín)地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗现在，林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗(ma)知乎(hū)，林地过户需要什么手(shǒu)续，林地转让后没过户的后果等问题，农商(shāng)网(wǎng)将(jiāng)为你整(zhěng)理以下的生活知识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林(lín)地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但要得到(dào)批准。按照法律(lǜ)的(de)规(guī)定，未(wèi)经(jīng)林业行政主管(guǎn)部门依法批准，不得擅(shàn)自(zì)将(jiāng)林(lín)地改为建设用(yòng)地。

　　因(yīn)此，承包(bāo)人不(bù)能擅自在林地内建房子(zi)。另外，林地的承(chéng)包(bāo)经营者(zhě)可以在(zài)承(chéng)包(bāo)的林地内修建必要(yào)的(de)直接为林业生产(chǎn)服务的基础设施(shī)。但是，在建设之前，也(yě)要经过(guò)林业行政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林地转让(ràng)不是必(bì)须(xū)要过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流转，并不需要办理过(guò)户，林地的所有权归村集体，个人所(suǒ)享(xiǎng)有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林(lín)木、林地流转，包括林地承(chéng)包经营权人(rén)的林地承包经营(yíng)权、林木所有权流转(zhuǎn)和集体经济组织的林地经营权(quán)、林木所有权的流(liú)转。

　　林权流(liú)转方式(shì)包括(kuò)转包、出租(zū)、转让(ràng)、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资源所有权为基(jī)础，以对特定的(de)森林资(zī)源的使(shǐ)用、收(shōu)益为目的的他物权。

他人将承包林地(dì)转让给我(wǒ)存(cún)转让合(hé)同但(dàn)没过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地(dì)证(zhèng)的县级(jí)以上人民政府给转让方(fāng)核发了土(tǔ)地使用证或者(zhě)批准了转让行为的(de)，该项办证或者批准行为(wèi)应当视为对转让方无权(quán)处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未(wèi)取得(dé)使用(yòng)权证书与受让方签(qiān)订转让协议的，起诉前(qián)或者申请仲裁前转让方取得土地证(zhèng)或者有批准权的(de)政府(fǔ)同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批(pī)准核发土地证的县级(jí)以上(shàng)人蜀道难原文带拼音及翻译分段，蜀道难原文一一对应翻译民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核发了土地使(shǐ)用证或(huò)蜀道难原文带拼音及翻译分段，蜀道难原文一一对应翻译者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行(xíng)为(wèi)应当(dāng)视为对转让(ràng)方无权处(chù)分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的：办(bàn)理变更登订手续的一方可以(yǐ)要求交付土地，均未办理变(biàn)更手(shǒu)续的(de)，先(xiān)行合法占有投资开发的，有权要(yào)求(qiú)办(bàn)理变更登记，均未登记又未合法占有开(kāi)发的，先行交付转让款一方有权要(yào)求交付土地(dì)，办理(lǐ)变(biàn)更，合(hé)同均未履行的，依法成立在先的合同一方(fāng)，有权要(yào)求继续履行;未(wèi)取得土地(dì)使用权(quán)方(fāng)可以请求(qiú)解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第十条 国家实行农(nóng)村土(tǔ)地承包经营(yíng)制度，依法保障农村土地(dì)承包关系(xì)的长期稳定，保护农民(mín)对承包(bāo)土地(dì)的使用(yòng)权。

　　农村土地承(chéng)包经营的(de)方式、期限(xiàn)、发包方(fāng)和承包方的权利义(yì)务、土地承包经(jīng)营权蜀道难原文带拼音及翻译分段，蜀道难原文一一对应翻译(quán)的保护和流转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和(hé)国(guó)农村土地承包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织(zhī)应当在家庭承包经营的基础(chǔ)上，依法管(guǎn)理集体(tǐ)资产，为其成员(yuán)提供生(shēng)产、技术(shù)、信息等服务，组织合(hé)理开(kāi)发、利(lì)用(yòng)集体(tǐ)资源，壮大经济实力(lì)。

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