财(cái)联社(shè)5月5日讯（编辑(jí) 周(zhōu)新(xīn)旸）融创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再度披露(lù)其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚(wǎn)间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午(wǔ)5时正(zhèng)，占现有债(zhài)务约85%的(de)同意债权人已加(jiā)入重(zhòng)组支持协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利好刺激下，一(yī)度(dù)涨(zhǎng)超(chāo)13%，并带(dài)动港股内房板块一起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部(bù)分(fēn)重(zhòng)点城(chéng)市市(shì)场活跃度下(xià)降，导(dǎo)致房企(qǐ)业绩环比下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且(qiě)增幅(fú)进一(yī)步提升。

　　中指(zhǐ)什么的山峰填合适的词二年级，什么的山峰填合适的词三年级研(yán)究院的数据(jù)显示，4月(yuè)，百强房企4月单(dān)月销售额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继(jì)续保持(chí)增(zēng)长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的(de)数据也显示，4月，百强房企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单(dān)月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增幅较上月进一步提(tí)升(shēng)。累计业绩来(lái)看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企实(shí)现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业(yè)绩同比(bǐ)自一季(jì)度转正之后，增(zēng)幅(fú)也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)业绩环比下降(jiàng)，但仍有近(jìn)三成(chéng)百强房企单月(yuè)业绩环比(bǐ)增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六成百强(qiáng)房企单(dān)月业绩同比增长。克(kè)而(ér)瑞研究中心(xīn)指出，总体来看(kàn)，央国(guó)企以及部分优质(zhì)民(mín)企凭(píng)借热点城市布局(jú)以及积(jī)极的推盘去化，表现出较强(qiáng)的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在(zài)前期(qī)积压需求集中释放后(hòu)，什么的山峰填合适的词二年级，什么的山峰填合适的词三年级当前(qián)重点城市市场活跃度下行，部(bù)分城市市场出现明显(xiǎn)降(jiàng)温。居民收入及就业预期偏弱下，市场(chǎng)进(jìn)一步恢复(fù)的动力不足，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购房者置业信心(xīn)和(hé)预期至关(guān)重要。

　　4月(yuè)，中央政治(zhì)局会议释放了积极信号。中指研究(jiū)院认为，一(yī)方面经济运(yùn)行(xíng)呈向(xiàng)好态势(shì)，恢复和扩大需求仍(réng)是经济持续(xù)好(hǎo)转的关键，而房地(dì)产亦是扩(kuò)大需求的(de)重要(yào)抓手(shǒu)；另一方面(miàn)，会(huì)议为房(fáng)地产市场(chǎng)定调，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，有助于稳定购房(fáng)者置业信心和预(yù)期(qī)。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院预计，随着各地政策的进一步优(yōu)化调整及宏(hóng)观(guān)经济的稳(wěn)步修复，二(èr)季度全国房地产市场有望(wàng)企稳，但(dàn)城市(shì)间分(fēn)化行情延续，热点城市市(shì)场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持(chí)，但多数(shù)城市仍面临较(jiào)大调(diào)整压力。

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