今天(tiān)给各位分(fēn)享(xiǎng)税法(fǎ)怎(zěn)么规定的(de)土地税，其中也会对税法(fǎ)怎么规定土地税征收进行解(jiě)释(shì) ，如果能碰(pèng)巧解决你(nǐ)现在(zài)面临的问题(tí)，别(bié)忘了(le)关注本站，现在(zài)开(kāi)始(shǐ)吧！

本文目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使(shǐ)用(yòng)税税率是如(rú)何(hé)规定(dìng)的
• 3、土地使用(yòng)税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地(dì)税如何(hé)计算(suàn)

什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和如何计算(suàn)?

1、法律(lǜ)主(zhǔ)观：土地有 土地使用(yòng)税 还有 土地增(zēng)值税 ，土地使用税是根据使(shǐ)用土地的(d数学集合符号大全图解，数学集合符号大全及意义e)面积及所在(zài)地区(qū)的单位面积(jī)的税额计(jì)算(suàn)全年(nián)税额(é)，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳(nà)，后使用 ，就是在月初(chū)交当(dāng)月(yuè)的(de)税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)范(fàn)围内使用(yòng)土地的单位和(hé)个人(rén)，为城镇土地使用(yòng)税(shuì)的纳税(shuì)人，以纳税人实际(jì)占(zhàn)用的(de)土地面积为计税依据 ，依照规定税额计(jì)算征收。

3 、土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)计算公式为：应纳城镇土地使用(yòng)税额(é)=应税土地(dì)的实际占(zhàn)用面(miàn)积×适用单(dān)位税额，土地使用税是(shì)对使用土地的单位和个人，按使用的土地面积定(dìng)额征收的税 。

4、土地(dì)使用税的征税范围是(shì)城(chéng)市、县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区等。城市(shì)指的(de)是(shì)国务院(yuàn)批(pī)准的(de)市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在(zài)城市(shì)、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的(de)单(dān)位和个(gè)人，以实(shí)际(jì)占用的土地面积(jī)为计税依据，依(yī)照规定由土(tǔ)地所在地的(de)税(shuì)务机关征收的一(yī)种税赋 。

商业(yè)地土地使用税(shuì)税率是如何规定(dìng)的

二 ，地(dì)产税依(yī)标准地(dì)价按年(nián)计征(zhēng)，税(shuì)率为百分之一点(diǎn)五。 三，标准房价(jià)与(yǔ)标(biāo)准地价不易划分之城市(shì) ，得(dé)暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

举个例子来说，某城市规定商(shāng)业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如果某(mǒu)个商业(yè)用地的实(shí)际(jì)使(shǐ)用(yòng)面积为10000平方米，那(nà)么(me)应该(gāi)缴纳的土地使(shǐ)用税(shuì)就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)采用(yòng)定额税(shuì)率，即采用(yòng)有幅度(dù)的差别税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分(fēn)别规定每平方米城(chéng)镇土地使用(yòng)税年应纳税额(é)。

土(tǔ)地使用(yòng)税计税依据是应纳土地使用税税人实际占用的土地(dì)面(miàn)积×土地(dì)使用税每平方米(mǐ)年税(shuì)额 。《中华(huá)人民(mín)共和国城镇土地使用税暂行条例(lì)》中规定 ，土地使用税以纳税人(rén)实际(jì)占用的土地(dì)面积(jī)为计税(shuì)依据，依照规定税额计算征收。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采(cǎi)用(yòng)定额税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度的(de)差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土地使用税(shuì)年应纳税额。具(jù)体(tǐ)标准如下：大城市(shì)5元(yuán)至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元(yuán)。

法律分析：土地使用税(shuì)征收标准是：土(tǔ)地使用税年税额大城(chéng)市每平方米一块五至(zhì)三十元；中等城(chéng)市(shì)每平方米(mǐ)一块二至(zhì)二十四元(yuán)；小城(chéng)市每平方米九毛(máo)至十(shí)八元；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区每平方米六毛(máo)至十二元(yuán)。

一般规定每平(píng)方米的(de)年税(shuì)额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市(shì)为(wèi)0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税(shuì)和城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税均采取按年(nián)征收，分期交纳(nà)的方法。

土(tǔ)增税征(zhēng)收的(de)标准

1、住(zhù)宅用地：如果居(jū)民购买的是自住(zhù)住宅(zhái)用地，且之(zhī)前并未获得过宅基地(dì)的(de) ，土地(dì)增(zēng)值税的征收(shōu)标准为(wèi)按土地增(zēng)值的50%税率征收。非(fēi)住宅用地：2018年之前的(de)土地转让，土地增值税的征收标准为按土地增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增(zēng)值税的征(zhēng)收方(fāng)式：核定(dìng)征收，按(àn)照转让二手(shǒu)房交易价格全额的1%征收(shōu)率(lǜ)征(zhēng)收(shōu) ，这种模(mó)式类似于(yú)目前(qián)的个人(rén)所得(dé)税征收方式。如成(chéng)交价(jià)为50万元，土地增(zēng)值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的(de)期限办理清算手(shǒu)续，经税务机关限(xiàn)期清(qīng)算 ，逾期仍(réng)不清算的；申报的计税依据明显偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照(zhào)增值率计征的，不是固定的税率。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第七(qī)条土(tǔ)地增值税实(shí)行四级(jí)超率(lǜ)累(lèi)进税率：增值额(é)未超(chāo)过扣(kòu)除项目(mù)金额50％的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和(hé)国土地(dì)增值税暂行条(tiáo)例(lì)》规定(dìng)，土地(dì)增值(zhí)税核定征收率是不得(dé)低于5%，土地(dì)增值税实行四级超率累进(jìn)税率，其中增值额未超过(guò)扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非(fēi)住宅(zhái)类的旧房及建筑物，既没有计(jì)算增值额(é)的扣除(chú)项目的评(píng)估价格 ，又不能(néng)提(tí)供购房发票的，税务机关(guān)可以实行核(hé)定(dìng)征收，核定征收率为5%。应(yīng)纳(nà)税额(é)=转让房地(dì)产取得的收人(不含(hán)增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面积x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用定额税率 ，即采有幅(fú)度(dù)的(de)差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规(guī)定每平方(fāng)米土地使用税年(nián)应纳税额。

2、其(qí)计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适用单位(wèi)税额。

3、土地(dì)使用(yòng)税计算公(gōng)式(shì)为，全年应(yīng)纳税额=实(shí)际(jì)占用应(yīng)税土地面积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土地使用税通(tōng)过(guò)纳(nà)税(shuì)人(rén)实际占用的土地面(miàn)积乘以(yǐ)该(gāi)土地所在地(dì)段的适用税额计算得出 。

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