金融界5月16日(rì)消息 国(guó)新(xīn)办(bàn)今日上午举(jǔ)行4月份(fèn)国民(mín)经(jīng)济运行情况新闻(wén)发布会。现场有记者提(tí)问，居(jū)民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积低于(yú)2020年(nián)和(hé)2021年同期水平(píng)，如何评价房地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如(rú)何研(yán)判(pàn)HBC路由器能用WiFi吗下一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济(jì)综合统计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素(sù)影响，房(fáng)地产市场整(zhěng)体上呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一(yī)些地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信(xìn)贷(dài)等相关政策，满足房地(dì)产(chǎn)企业合理(lǐ)融(róng)资需(xū)求(qiú)，加大(dà)保交楼力度，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年以来(lái)，房地产市场需(xū)求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地产开发企业(yè)资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品房销售面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区等(děng)房(fáng)地产热点市HBC路由器能用WiFi吗(shì)场销售(shòu)情(qíng)况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受(shòu)购买力较强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价(jià)格走势(shì)整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前(qián)期积压住房需求释放(fàng)，部分城市市场热(rè)度有(yǒu)所(suǒ)下降、市场预期有所(suǒ)下(xià)调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影(yǐng)响，房(fáng)地(dì)产开发企业资金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开发企业到(dào)位资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地(dì)产(chǎn)投资和(hé)开发(fā)建设仍在下(xià)降，房(fáng)地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障(zhàng)和(hé)改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市(shì)场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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