刚刚(gāng)，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自(zì)然资源和(hé)不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力(lì)，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　全国(guó)累计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十周年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联(lián)通(tōng)的不(bù)动产(chǎn)登记(jì)信息为党和人民的事业奋斗终身还是奋斗终生，奋斗终身还是奋斗终生的意思平(píng)台平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提供各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还(hái)积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯到(dào)十(shí)年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记机构(gòu)，提出将分散在多个部门(mén)的不动(dòng)产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登记(jì)机(jī)构、登记簿册、登记依(yī)据(jù)和信息平(píng)台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革(gé)奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不(bù)动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安(ān)全，保护(hù)不动(dòng)产权利人(rén)的合法财产权(quán)；其次(cì)，整(zhěng)合散(sàn)乱在各职能部门之间的不(bù)动产碎片(piàn)信息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政(zhèng)府(fǔ)治理(lǐ)效(xiào)率(lǜ)和水平(píng)。开展不动产统一登(dēng)记(jì)，其最大的意义在于(yú)为现(xiàn)代国(guó)家公共财政提供基(jī)础(chǔ)，这(zhè)为我国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代功能是提供公共服务(wù)，既(jì)包括(kuò)医疗、教育、社(shè)会福(fú)利(lì)、社会服务、环境(jìng)保护(hù)等(děng)，也包括市场和社会运(yùn)转需要的政策和制度。要提高公(gōng)共产品供给(gěi)的有效性，不能(néng)靠专断(duàn)式的(de)、非专业(yè)化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的(de)任意决定(dìng)，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基(jī)础(chǔ)数据库和相应的信(xìn)息系统，以此来进行翔实的核算和统(tǒng)计，为公(gōng)共产品供(gōng)给提供科学(xué)的依据。

　　由于不(bù)动产(chǎn)不可移动(dòng)，拥有不动产就意味着在某一区域居住和生活，就产生了对该(gāi)区域公(gōng)共服务的需求。某一区域不动产状况的基(jī)本(běn)情(qíng)况就是(shì)公共产(chǎn)品供(gōng)给(gěi)的(de)依(yī)据，如(rú)拥有不动产产(chǎn)权(quán)的(de)居民(mín)越集中的区(qū)域，对(duì)公共产品的需求也就越(yuè)多；不(bù)动产价值较高(gāo)的地(dì)方，对公共产品需求的质量(liàng)也就(jiù)越(yuè)高；不同(tóng)类型(xíng)不动产（工业(yè)、商业(yè)和住宅），不同产权状况的(de)不动产（集(jí)体产(chǎn)权(quán)和个人(rén)产权、租赁和购(gòu)买产(chǎn)权等）对(duì)公(gōng)共产品需求也有差异。

　　不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记是建立和实施不(bù)动产税制(zhì)的(de)前提和(hé)基础，也是(shì)落(luò)实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯(wéi)一途(tú)径。经过法定程序(xù)的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产事实(shí)上拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收(shōu)为党和人民的事业奋斗终身还是奋斗终生，奋斗终身还是奋斗终生的意思不(bù)动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他(tā)不动产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据(jù)不(bù)动(dòng)产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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