财联(lián)社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度宝马和特斯拉哪个档次高披露其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时(shí)正，占(zhàn)现有债务约85%的同意(yì)债(zhài)权人已加入(rù)重组(zǔ)支(zhī)持协议。

　　周(zhōu)五盘(pán)中，融创股价在(zài)此利(lì)好(hǎo)刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩(jì)同比(bǐ)增幅(fú)扩大

　　在刚过去(qù)的4月(yuè)，部分重(zhòng)点城市市场活跃度下降，导致房企业(yè)绩(jì)环比下(xià)降，但同比来(lái)看(kàn)，仍(réng)保持增(zēng)长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售(shòu)额环比下降17.4%，同(tóng)比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的(de)数据也(yě)显示，4月，百强房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金额(宝马和特斯拉哪个档次高é)5665.4亿元，单(dān)月业(yè)绩环(huán)比降(jiàng)低14.4%；同比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年保持增(zēng)长(zhǎng)且增(zēng)幅较(jiào)上(shàng)月(yuè)进一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月(yuè)百强房企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同(tóng)比(bǐ)自一季度转(zhuǎn)正(zhèng)之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企(qǐ)业(yè)绩环比(bǐ)下降，但仍有近三(sān)成百强房(fáng)企单月业绩环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百(bǎi)强房企单(dān)月业(yè)绩同比增长。克而瑞(ruì)研究(jiū)中心指出，总(zǒng)体来(lái)看，央国企以及部分(fēn)优(yōu)质民企凭(píng)借(jiè)热(rè)点城(chéng)市(shì)布局以及积极的推(tuī)盘(pán)去化，表(biǎo)现出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当前重点城市市场活跃度下(xià)行，部分城市市场出现明(míng)显降温。居(jū)民收(shōu)入及就业预(yù)期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复(fù)的动力不足，短期房地产政策仍将保持(chí)宽(kuān)松(sōng)状态，稳定购房者置业信心和预期(qī)至(zhì)关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了(le)积(jī)极信号。中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)认(rèn)为，一方(fāng)面(miàn)经济运(yùn)行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好(hǎo)转的关(guān)键，而房地产亦(yì)是扩(kuò)大需求(qiú)的重要抓手；另一(yī)方面，会议为(wèi)房地(dì)产市(shì)场定调，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态(tài)，有助于稳定购(gòu)房者(zhě)置业(yè)信心和预(yù)期(qī)。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院预计，随着各地政策(cè)的进一步优化(huà)调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地(dì)产市场有望企(qǐ)稳，但城(chéng)市间分化行情延续，热点(diǎn)城市市(shì)场活(huó)跃度有望保持，但多数城市仍面(miàn)临(lín)较(jiào)大(dà)调整压力。

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