怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房？公积(jī)金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额(é)、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪的。关于怎样(yàng)查公(gōng)积金(jīn)能贷(dài)多(duō)少钱(qián)买(mǎi)房以(yǐ)及怎(zěn)样查(chá)公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房，怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱啊(a)，怎样(yàng)查公(gōng)积金能够贷多少钱，公(gōng)积金怎样查(chá)能贷多少钱，怎样(yàng)查用公(gōng)积金能(néng)贷多少钱等问题，农商网(wǎng)将为你收拾(shí)以下的日子常(cháng)识：

公积金是单位和(hé)个人各一半吗

　　是的，公积金是单位(wèi)和个人各一半的(de)。

　　一般情况下，个(gè)人(rén)和单位的住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金(jīn)交纳份额各为百分之五十(shí)，也就(jiù)是说员工和单位各自承当住宅公积(jī)金的一半，

　　详细交纳金额则(zé)依据员(yuán)工全年(nián)薪酬进行核算，但(dàn)单位交纳的住(zhù)宅公积金份额不得(dé)低于员工薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公(gōng)积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款人(rén)年纪(jì)。

　　2、以个人(rén)住宅公积(jī)金账户余额来(lái)核算(suàn)。

　　限价产品住宅或(huò)经(jīng)济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额度(dù)不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额的侄子的老婆叫什么 姐姐的儿子是叫侄子吗; line-height: 24px;'>侄子的老婆叫什么 姐姐的儿子是叫侄子吗20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的(de)；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅(zhái侄子的老婆叫什么 姐姐的儿子是叫侄子吗)的(de)，则借(jiè)款额度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余额(é)的10倍。

　　以房子本(běn)身的(de)价格(gé)来核算，一般需求依照房子(zi)价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额度不(bù)超越房子价格的(de)80％。

　　3、第(dì)二套及(jí)其(qí)他契(qì)合(hé)购房(fáng)条件(jiàn)的自有住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自(zì)有(yǒu)住宅则(zé)不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅，应不高于所购(gòu)住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请(qǐng)求(qiú)人自(zì)己借款，则详(xiáng)细核算公式(shì)：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所(suǒ)在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借(jiè)款月应还(hái)款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积(jī)金月(yuè)缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高(gāo)限(xiàn)额核(hé)算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借(jiè)款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可查(chá)询(xún)各地住宅公积(jī)金(jīn)官网。

怎样查(chá)自己公积金能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决(jué)于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公积(jī)金额(é)度、借(jiè)款人(rén)年(nián)纪。

　　查(chá)询自己公积金能(néng)够借款的额度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个(gè)人住(zhù)宅公积金账户(hù)余(yú)额来核(hé)算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户(hù)余(yú)额缺(quē)乏2万元(yuán)的按(àn)2万元核算）的借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的；在乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅的，则借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账户(hù)余(yú)额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的(de)价格来核算，一(yī)般需求依照(zhào)房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住(zhù)宅(zhái)、定向(xiàng)出售经济(jì)适用(yòng)房或私产住宅的借款额(é)度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合购(gòu)房条(tiáo)件的自有住(zhù)宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总额］×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻(qī)两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位(wèi)住宅公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额＋个人(rén)缴存份(fèn)额(é)）。

　　4、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额核(hé)算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公积(jī)金请求住宅公积(jī)金借(jiè)款的，关于(yú)借款高限额各(gè)地都有相关(guān)规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利率由中(zhōng)国人(rén)民银(yín)行(xíng)调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民(mín)银行下(xià)调了金(jīn)融机构(gòu)人民币存借款(kuǎn)基(jī)准利率。

　　个人住宅公积金存(cún)款和(hé)借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款(kuǎn)调整后的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金(jīn)额和还(hái)款年限(xiàn)，公(gōng)积金借款与商业借(jiè)款比较能够(gòu)节约数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万(wàn)美元的房子，一(yī)笔28万美(měi)元(yuán)的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年以上的还(hái)款总额为516，300元，利(lì)息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的(de)固定数量的年的公积(jī)金借款，月(yuè)均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业借款(kuǎn)比较，能够付出每月173元少了25年(nián)，一共(gòng)节约利息支出(chū)近51900元。

　　相同的借款金额(é)，相(xiāng)同的还(hái)款金额，公积(jī)金借(jiè)款与商(shāng)业借(jiè)款比较，不只(zhǐ)还(hái)款时间短，还款(kuǎn)利息也少(shǎo)许多(duō)。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也(yě)按(àn)每月1721元(yuán)归还，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量为(wèi)516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公(gōng)积金借款是在(zài)第(dì)251个月归(guī)还的，即在第21年，一切(qiè)的本金和利息(xī)都现已还(hái)清，共(gòng)付出430715元，只(zhǐ)付(fù)出利(lì)息150715元(yuán)，节(jié)约(yuē)利息支(zhī)出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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