金融界5月(yuè)16日(rì)消(xiāo)息 国新办(bàn)今日上午举行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在3月(yuè)集中释(shì)放后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个(gè)大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如(rú)何评价(jià)房地(dì)产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新闻(wén)发言人、国民经济(jì)综合统计司(sī)司(sī)长付凌晖(huī)对此回应(yīng)称，去年(nián)受(shòu)到多重因素(sù)影响，房地产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现(xiàn)下行态(tài)势，一些地方(fāng)出(chū)现了商(shāng)品(pǐn)房交付困(kùn)难。为了(le)保障民(mín)生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按(àn)照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策(cè)，调整(zhěng)优(yōu)化住房、信贷等(děng)相(xiāng)关政策，满足房(fáng)地产企业合理(lǐ)融(róng)资需求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来(lái)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场需求较快(kuài)释(shì)放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价(jià)格(gé)环(huán)比出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有(yǒu)所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情(qíng)积(jī)累的需求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面(miàn美女脱了个精光露出奶囗和尿囗)积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等房地产热点(diǎn)市场销(xiāo)售情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价(jià)格(gé)看(kàn)，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中一(美女脱了个精光露出奶囗和尿囗yī)线城(chéng)市受购(gòu)买力较(jiào)强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势(shì)整体上(shàng)强于二(èr)三线(xiàn)城市。新(xīn)建商品住宅销售(shòu)价格(gé)走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期(qī)积压住房需求释放(fàng)，部(bù)分城(chéng)市市场热美女脱了个精光露出奶囗和尿囗度有所(suǒ)下降(jiàng)、市(shì)场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发(fā)企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市场需求(qiú)出现恢复(fù)迹象(xiàng)，但房(fáng)地产投(tóu)资(zī)和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要(yào)继续努力(lì)。下阶段，随着经(jīng)济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场预(yù)期好转，房地(dì)产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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