怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多(duō)少钱买房？公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积(jī)金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)的。关于怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)以(yǐ)及怎(zěn)样查(chá)公积(jī)金能贷(dài)多少钱买房，怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多(duō)少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能(néng)够贷(dài)多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎(zěn)样查用公积金(jīn)能贷多(duō)少钱等问题，农商网将为你收(shōu)拾以下(xià)的日子常识：

公积金(jīn)是单位和(hé)个人(rén)各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和个人各一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位的住宅公(gōng)积金交纳份额各为(wèi)百分之五十(shí)，也就是说员工和单位各自承当住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积(jī)金的一半，

　　详(xiáng)细(xì)交纳金额(é)则依据(jù)员工全年薪酬进行核(hé)算，但单位交纳(nà)的住宅公积金(jīn)份额不得低于员工薪酬(chóu)的(de)百分之十。

怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金借(jiè)款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决(jué)于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公(gōng)积金账户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅(zhái)或经济适用(yòng)住宅、首套自有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺(quē)乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核算）的借(jiè)款额度不(bù)高于(yú)公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套(tào)住宅(zhái)的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅(zhái)的(de)，则借款(kuǎn)额度(dù)不高于(yú)公积(jī)金账户余(yú)额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格来核算，一般(bān)需求依照房子(zi)价(jià)格乘借款(kuǎn)成数的公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适(shì)用房或私产住宅(zhái)的借款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及(jí)其他契合(hé)购房条件的自有住宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自(zì)有(yǒu)住宅则不(bù)能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅，应(yīng)不(bù)高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则详细核(hé)算(suàn)公式(shì)：借款人月薪酬总额(é)＋借(jiè)款人所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的话(huà)，详(xiáng)细核算(suàn)公式：（夫(fū)妻两边(biān)月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额(é)×借款期限（月），而(ér)月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请(qǐng)求住宅公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款的，关于借款高限额各地都(dōu)有相关规(guī)定，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

怎样(yàng)查自己公积金(jīn)能(néng)借款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首要取决于公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以(yǐ)个(gè)人住宅公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住(zhù)宅的；购(gòu)买(mǎi)公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则(zé)借款额度不高于公积(jī)金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房(fáng)子本(běn)身的价格来(lái)核算，一(yī)般需求依(yī)照房子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅、定向出售经济适(shì)用房或(huò)私产住宅的借款额(é)度不超越(yuè)房子价(jià)格的(de)80％。

　　第二套及其(qí)他(tā)契合购房(fáng)条件的自(zì)有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上(s七月既望是什么意思，壬戌之秋,七月既望是什么意思hàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高(gāo)于(yú)所(suǒ)购(gòu)住(zhù)宅悉数(shù)价款与房子(zi)补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款(kuǎn)请(qǐng)求人(rén)自己(jǐ)借(jiè)款，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积金(jī七月既望是什么意思，壬戌之秋,七月既望是什么意思n)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的话(huà)，详(xiáng)细核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻(qī)两边(biān)月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有借款月应还款总额(é)］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　4、依照借(jiè)款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金(jīn)请(qǐng)求住宅公积金借款的(de)，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关规定，可查询各地(dì)住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人(rén)民银(yín)行下调了(le)金融机(jī)构人民(mín)币存借(jiè)款基准(zhǔn)利(lì)率(lǜ)。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金存款和借款利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金借款(kuǎn)调(diào)整后的(de)年利率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年(nián)以上(shàng)为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较(jiào)

　　相同的借款金额和(hé)还款年限，公积金借款与商业借款比较(jiào)能(néng)够节约数(shù)万元的利(lì)息。

　　假(jiǎ)定一栋(dòng)40万美(měi)元的房子，一笔28万美元的(de)借(jiè)款。

　　假如商业(yè)借款期(qī)限为(wèi)25年，均(jūn)匀每月(yuè)还款1721元，25年(nián)以上(shàng)的还(hái)款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的(de)固定数(shù)量的年的公积金借(jiè)款，月均匀(yún)还款1548元，25年(nián)的总还(hái)款464400元，付出利息184400元，与商业借(jiè)款比(bǐ)较(jiào)，能够付出每月173元少了25年，一共节约(yuē)利息支(zhī)出(chū)近51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的(de)还款金(jīn)额，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比较，不(bù)只还款时(shí)间(jiān)短，还款利(lì)息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万(wàn)元(yuán)借(jiè)款也按每(měi)月1721元(yuán)归还，商业(yè)借款的(de)还款期为300个月(yuè)，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在第251个(gè)月归还的，即在(zài)第21年，一切(qiè)的本金和利息都现已(yǐ)还清，共付出430715元，只付出(chū)利息(xī)150715元，节约利息支出比商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金借(jiè)款额度

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