5月(yuè)1日(rì)，上海正式实施多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积(jī)金支持政(zhèng)策(cè)。其中明(míng)确，多子女家庭在上海市购首(shǒu)套房，最高贷款限额(é)上浮20％，即家(jiā)庭最高贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注意到，除(chú)了上(shàng)海，近(jìn)期，已(yǐ)有(yǒu)深圳、合肥等多地从公(gōng)积(jī)金贷款政策(cè)对多子女(nǚ)家(jiā)庭购房给予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　上海(hǎi)实(shí)施(shī)多子女家庭住房公积金支持(chí)政(zhèng)策(cè):家(jiā)庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住(zhù)房(fáng)公积金管理委员会发布《关于本(běn)市实(shí)施(shī)多子(zi)女家庭住房公积金支(zhī)持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按(àn)照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公(gōng)积(jī)金租(zū)赁提(tí)取规定的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出(chū)提取住房公积金。

　　符(fú)合本市住(zhù)房公积金(jīn)贷款规(guī)定的多子女家庭(tíng)购买首(shǒu)套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷款(kuǎn)限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据(jù)新政操作细则，多子女家庭的职工(gōng)（以下简称借款申请人）申请贷款时至少有一(yī)个子女为(wèi)未成(chéng)年人(rén)。个人最高(gāo)贷款限额为60万元，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最高(gāo)贷款限额在上述限(xiàn)额(é)基础(chǔ)上(shàng)增加12万元(yuán)；家庭(tíng)最高贷款限额为120万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款限额(é)在上述限额(é)基础上增加24万元。

　　另(lìng)外(wài)，新政还提出，符(fú)合上海市租赁(lìn)提取规定的多子女家庭，可(kě)按(àn)照实际(jì)房(fáng)租支出(chū)提取(qǔ)住房公(gōng)积金。

　　根据新政(zhèng)操作细则(zé)，申(shēn)请人需符合的条件包括：申请人在上海市连(lián)续足额缴(jiǎo)存住房(fáng)公积金(jīn)满3个月；申(shēn)请人及配偶在上海市无自有住房且租赁市(shì)场(chǎng)租赁住房，或者按照(zhào)上海(hǎi)市相关政策规(guī)定租赁经政府主(zhǔ)管部(bù)门(mén)认定并纳入统一管(guǎn)理的公共(gòng)租(zū)赁住房、保障性(xìng)租赁住房，并(bìng)按规定办妥租赁备案；申请人及配偶(ǒu)在(zài)上海市(shì)无住房公积金(jīn)贷款、无委(wěi)托提取住房公积(jī)金归(guī)还住房贷款等生效(xiào)中提(tí)取(qǔ)业务(wù)；至少一名未成(chéng)年子女与申(shēn)请人(rén)或配偶在本(běn)市共(gòng)同居(jū)住半年(nián)以(yǐ)上（含(hán)半年）；申请人及(jí)配偶仅可提取(qǔ)住房(fáng)公积金支付(fù)一套房屋(wū)的租赁费用。

　　对于提取额度，新政(zhèng)规定，租赁公共租赁住(zhù)房(fáng)、保障性租赁住房的，实际租金以(yǐ)网签备案合同登记(jì)租金为准(zhǔn)；租赁市场租赁住房的，实际租金(jīn)以网签备案(àn)合同以及(jí)缴纳租(zū)金的税控发(fā)票登记(jì广西属于南方还是北方)的租金为准。

　　多地调整公积金贷(dài)款政(zhèng)策，更多(duō)惠及多(duō)子女家庭

　　记者注意到，上述新(xīn)政是(shì)基于贯彻(chè)落实(shí)《关于进一(yī)步完善(shàn)和(hé)落(luò)实积极(jí)生育支持措施的指导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年(nián)7月(yuè)25日，发(fā)展改革委、中央宣传部、住(zhù)房城乡建(jiàn)设(shè)部等联(lián)合发布《关于进一步(bù)完善和落实积极(jí)生育支(zhī)持措施的(de)指导意见(jiàn)》，要求深入实施一对夫妻可以生育三个(gè)子女政策及(jí)配套支(zhī)持措施，完善和(hé)落实(shí)财(cái)政、税收(shōu)、保(bǎo)险、教育、住房(fáng)、就业等(děng)积极生(shēng)育(yù)支持措施，积(jī)极营造婚育友好社(shè)会(huì)氛围，促(cù)进人口长期均(jūn)衡(héng)发展(zhǎn)提供有力支(zhī)撑。其(qí)中在 第五大条“强化住房、税(shuì)收(shōu)等支持(chí)措施”中提(tí)到：“精准实施(shī)购(gòu)房租房倾斜政策。住房政策向多子女家庭(tíng)倾斜(xié)，在(zài)缴存城市无(wú)自有住房且租(zū)赁住房的多子女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际房租(zū)支出提取住(zhù)房公积金；对(duì)购买首套自住住(zhù)房(fáng)的多子女家(jiā)庭，有条(tiáo)件的城(chéng)市可给予适当提高住(zhù)房公积金(jīn)贷款额度(dù)等相关支持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国务院曾发布(bù)《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一(yī)步适应人口形势新变化(huà)和推动(dòng)高质量发展新要求(qiú)，实施三孩生(shēng)育政策及(jí)配套(tào)支持措施，具有重大意义。”并提出了到(dào)2025年和2035年促进人口(kǒu)长期均衡(héng)发展的目标。在这个(gè)《决定(dìng)》的第十九条“加(jiā)强税(shuì)收、住(zhù)房(fáng)等支(zhī)持政(zhèng)策”中提到”地方(fāng)政府可以研究制定根据养(yǎng)育未(wèi)成(chéng)年子女负担情况实施差异化租(zū)赁(lìn)和(hé)购买(mǎi)房屋的优惠政策(cè)。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多地从公积(jī)金贷款政策对多(duō)子(zi)女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住(zhù)房公积金(jīn)支持政策(cè)。购(gòu)买首套自住住房申(shēn)请住房公积金个人(rén)住房(fáng)贷款的(de)，二孩(hái)家庭贷款最(zuì)高限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款(kuǎn)最高(gāo)限额提(tí)高20％；租房提(tí)取最高(gāo)额度提(tí)高20％。即以家庭为单位，每户每(měi)年(nián)提取(qǔ)最高限额(é)不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江(jiāng)西新(xīn)余发布“调(diào)整(zhěng)住房公积金缴存使用政(zhèng)策的(de)通知(zhī)”，对多孩家庭(tíng)租房给予更大支持力度。对(duì)于(yú)多子女家庭无房租赁(lìn)住房提取公积金的，年(nián)提(tí)取(qǔ)限额按现行广西属于南方还是北方规定额度标(biāo)准上(shàng)浮50％，即(jí)租房年(nián)提(tí)取额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也(yě)出台公积金新(xīn)政，规定多子女家庭购买首套自住住房且(qiě)首次申请(qǐng)住房贷款的，单(dān)方正常缴存最高可贷款额度提高至65万元(yuán)，夫妻双方(fāng)正(zhèng)常(cháng)缴存(cún)最高(gāo)可贷款额度提高至75万元(yuán)。多子女家庭(tíng)无房租赁住房提取(qǔ)住房公积金(jīn)的，提(tí)取限额按现行规定(dìng)额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生(shēng)育二孩及以上的多(duō)子女家(jiā)庭（至少一个子女未成年(nián)）使用公积金贷款购(gòu)买首套(tào)住(zhù)房的，其公积金贷款最高(gāo)额度可以上浮(fú)30％；生育二(èr)孩(hái)及(jí)以上的多子女家庭使用公积金(jīn)贷款购买首套住房，且所(suǒ)购住房为绿色建筑评(píng)价标准二(èr)星级及以上的(de)绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上(shàng)浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭(tíng)为单(dān)缴存职工的，购买住房最高贷(dài)款额度为60万元；多(duō)子女家(jiā)庭为双缴存职工的，购买(mǎi)首套住房最(zuì)高贷款额度为80万元，购买二套(tào)住房最高(gāo)贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首(shǒu)套自住(zhù)住房申请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在九江市住(zhù)房公积金贷款最高(gāo)限额(é)基础(chǔ)上上浮(fú)10％；生育三孩的(de)家庭(tíng)，购(gòu)买首套自住住(zhù)房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在住房公积金贷(dài)款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存住(zhù)房公积金的家庭(tíng)，二(èr)孩最高贷款额度为110万元，三孩(hái)家庭为120万(wàn)元。

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