上任仅33天，知(zhī)名(míng)房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布(bù)公告称，因工作(zuò)调整，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)辞任(rèn)中(zhōng)螺蛳粉去掉酸笋还臭吗，螺蛳粉是汤臭还是笋臭国金茂公司主席、执(zhí)行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG（环境、社(shè)会及管治(zhì)）委员会主席。此外(wài)，李从瑞将不再(zài)担(dān)任在(zài)中国金茂任何附属(shǔ)公司的职务(wù)。不过，公告(gào)并(bìng)未明(míng)确李从瑞的具(jù)体(tǐ)去向。

　　公告(gào)显(xiǎn)示(shì)，张增根(gēn)被董事会(huì)委任为(wèi)中(zhōng)国金茂(mào)主席，以及中国金茂执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几(jǐ)位(wèi)执行董事及角色(sè)确定(dìng)为(wèi)：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先生(shēng)（高级副(fù)总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席(xí)财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年(nián)4月(yuè)28日，中国金(jīn)茂公告称，原任(rèn)首(shǒu)席执行官的李从(cóng)瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外人(rén)看(kàn)来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的前任们。据了解，此(cǐ)前的中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂主席除何操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未担(dān)任执(zhí)行董事(shì)。

　　与此(cǐ)同时(shí)，中国金茂的高管团(tuán)队(duì)也大换血。来(lái)自金茂(mào)主要“粮仓(cāng)”华东(dōng)区域总裁陶天海升任中国(guó)金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财(cái)务(wù)官，宋(sòng)镠毅接任江南成为金(jīn)茂服务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞(ruì)大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国(guó)金茂(mào)所有职务的原因，公(gōng)告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开(kāi)资(zī)料(liào)显示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入(rù)中化集团，先(xiān)后在上海石油储罐公司、中化国(guó)际实业、舟(zhōu)山国(guó)家石油储备基地(dì)公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任中化方(fāng)兴地产(chǎn)（中国金茂前身）的(de)副(fù)总裁，兼任北(běi)京公司总经理。

　　当年7月份，他就出(chū)现在北京土拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿(yì)元拍(pāi)得“绝(jué)版好(hǎo)地(dì)”广渠(qú)路15号(hào)地块，当时这块地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家(jiā)房企激烈竞(jìng)争(zhēng)。

　　两年(nián)后，该地块(kuài)项目品牌名沿用了方兴在上海(hǎi)地标“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金(jīn)茂府”问世，并连续两年(nián)稳居北京(jīng)住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的(de)产品线“府系(xì)”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此成为中国(guó)高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地(dì)产宣布(bù)更名(míng)为中(zhōng)国金(jīn)螺蛳粉去掉酸笋还臭吗，螺蛳粉是汤臭还是笋臭茂控股集(jí)团有(yǒu)限公司，在(zài)名称(chēng)中抹去了地产(chǎn)二(èr)字(zì)，标(biāo)志着(zhe)金(jīn)茂从传统地(dì)产开发商向城(chéng)市运营(yíng)商转(zhuǎn)变，这也(yě)是李从瑞提(tí)出(chū)的“双轮(lún)两(liǎng)翼”的(de)转型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年(nián)到(dào)2018年期间(jiān)，中国金茂多次竞得(dé)“地王(wáng)”，并于2018年(nián)新(xīn)晋千亿阵营(yíng)，到了(le)2019年，更是仅用4个(gè)月(yuè)金茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现签(qiān)约销售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第(dì)一梯队行列。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁的(de)十年(nián)间，李从(cóng)瑞(ruì)把一个销售额仅为(wèi)134亿港元的小房企，带到了行(xíng)业第一梯队，销售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年(nián)年(nián)薪骤减超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年出任中国(guó)金茂的副(fù)总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他出(chū)色(sè)的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年(nián)薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果加上他持(chí)有的550万股票，2019年年薪加上期(qī)末持(chí)股(gǔ)市值约为4831万(wàn)元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签(qiān)约(yuē)销售额(é)1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与(yǔ)此同时投(tóu)资方(fāng)面虽有所收(shōu)缩，但还在北京、上(shàng)海(hǎi)等地持续增加(jiā)土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国(guó)金(jīn)茂的毛(máo)利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又(yòu)持续下(xià)滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的(de)1162.7万(wàn)元(yuán)，骤减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今(jīn)年4月份中国金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿(yì)元(yuán)，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中国金(jīn)茂累计(jì)取得签约销售(shòu)额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平(píng)方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数据显示(shì)，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在(zài)一众房(fáng)企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获董事会委任为中(zhōng)国金(jīn)茂主席，以及公司(sī)执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料显示，张(zhāng)增根生于1965年1月生(shēng)，于(yú)1993年3月取得清(qīng)华大(dà)学机械工程系焊接技术与工(gōng)程(chéng)专业硕(shuò)士学(xué)位，于2005年(nián)9月获得中欧国际工商管理学(xué)院高级(jí)管理人员工(gōng)商管理硕(shuò)士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务师专业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管(guǎn)理(lǐ)、企业(yè)经营管理、安(ān)全生产等方面有30年丰富经(jīng)验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团(tuán)后，张增(zēng)根(gēn)曾(céng)担任中化集(jí)团人力资源部副总经理、中化兴中石(shí)油(yóu)转运（舟山）有限公司总经(jīng)理、中化国际石(shí)油(yóu)公司副总经理，中化集团风险(xiǎn)管理部副(fù)总经理、总经理，中化国际（控股(gǔ)）股份(fèn)有限公司党委(wěi)书记、总经(jīng)理及董事长，中(zhōng)化集团和中国中化股份有限(xiàn)公司总经理助理(lǐ)、安(ān)全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增(zēng)根任中国中化控股有限(xiàn)责任(rèn)公司氯碱事(shì)业部(bù)党委(wěi)书记。

　　此外，同样在一个(gè)月前(qián)获任为中国(guó)金茂执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会委员及首席(xí)执(zhí)行官的陶天海，此次职务没(méi)有变化(huà)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 螺蛳粉去掉酸笋还臭吗，螺蛳粉是汤臭还是笋臭