刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要(yào)进(jìn)展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然(rán)资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全(quán)国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不什么的柳条填合适的词，什么的柳条填空动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工(gōng)作(zuò)会(huì)议上了(le)解到，今年是不(bù)动产统一登记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统(tǒng)一登记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登记(jì)信息平(píng)台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多(duō)条不动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000什么的柳条填合适的词，什么的柳条填空个窗口，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各(gè)类登(dēng)记服(fú)务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不(bù)动产“登记(jì)难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯(sù)到(dào)十(shí)年(nián)前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分散在多(duō)个(gè)部门的不动(dòng)产登记职责(zé)整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿(bù)册、登记(jì)依据和(hé)信(xìn)息(xī)平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基(jī)础

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记，首要(yào)的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易(yì)安全，保护不动(dòng)产权利人(rén)的合法(fǎ)财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各(gè)职能(néng)部门(mén)之间(jiān)的不动产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策什么的柳条填合适的词，什么的柳条填空制(zhì)定和执(zhí)行提供基(jī)础数(shù)据，提高政府治理效(xiào)率和水(shuǐ)平。开展不动产统一登记，其最大的意义在于为现代国家公共财政提供基础，这为我国未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包(bāo)括(kuò)医(yī)疗、教育、社(shè)会福(fú)利、社会服务、环境保护等，也包括市场(chǎng)和社会运(yùn)转需要的(de)政策(cè)和制度。要(yào)提(tí)高公共(gòng)产品供给的有效(xiào)性(xìng)，不能靠专断式的(de)、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的(de)任意决定，这(zhè)样会浪费公共资(zī)源，而(ér)是(shì)需(xū)要通(tōng)过(guò)摸清底数(shù)，建立基础数(shù)据库和相(xiāng)应的信息(xī)系统，以此来进(jìn)行(xíng)翔实(shí)的(de)核算和统计，为公共产品(pǐn)供给提(tí)供科学的依据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有(yǒu)不动产(chǎn)就(jiù)意味着在(zài)某(mǒu)一区(qū)域(yù)居住和生(shēng)活，就产生了对该区域公共服务的需求(qiú)。某一(yī)区域不动产状况的基本情况就是公共产品供给的依(yī)据，如拥有不动产产权的居民(mín)越集(jí)中(zhōng)的区域，对公共产品的(de)需求也(yě)就越多；不动产价(jià)值较高的地(dì)方，对(duì)公(gōng)共产品需求的质量也(yě)就越高；不同类型不动产(chǎn)（工(gōng)业、商(shāng)业和住宅），不同产权状况的不动产(chǎn)（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁和(hé)购买产(chǎn)权(quán)等）对(duì)公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不(bù)动产统一(yī)登记是建立和实施(shī)不动产税制(zhì)的前提和基础，也(yě)是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记(jì)，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动(dòng)产事实上(shàng)拥有了所有权（不管(guǎn)是(shì)农村(cūn)的宅(zhái)基地，还(hái)是(shì)城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本(běn)不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需求的免税面(miàn)积(jī)外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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