金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城首套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较去年(nián)同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平(píng)均(jūn)放款周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月(yuè)一(yī)线和二线城市首二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)均与上(shàng)月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市(shì)首套利率(lǜ)微降至3.98％，科兴是美国的还是中国的二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策(cè)动态调整机制下(xià)，首套利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套(tào)房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个(gè)城市首(shǒu)二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需(xū)求的房贷成(chéng)本较高。当前改善(shàn)需求是市场修复的关键(jiàn)支(zhī)撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进二套(tào)改善需(xū)求(qiú)释放。

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