金融(róng)界5月16日消息 国新关关难过关关过 事事难熬事事熬下一句是什么，关关难过关关过 事事难熬事事熬是什么诗办今日上午(wǔ)举行4月份国民(mín)经济运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记(jì)者提问(wèn)，居(jū)民(mín)购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市(shì)商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年(nián)同(tóng)期水平(píng)，如何评价(jià)房地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如(rú)何研判(pàn)下(xià)一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综合统计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产市场整体上呈现下(xià)行态势，一些地方(fāng)出(chū)现了商(shāng)品房交(jiāo)付困(kùn)难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市(shì)场，各(gè)地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等(děng)相关政策(cè)，满(mǎn)足房地产企业合(hé)理融(róng)资需(xū)求(qiú)，加大(dà)保交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场关关难过关关过 事事难熬事事熬下一句是什么，关关难过关关过 事事难熬事事熬是什么诗需(xū)求(qiú)较快释放，商(shāng)品房(fáng)销售(shòu)有所恢复(fù)，住宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)环(huán)比出现(xiàn)上涨，房地产开发(fā)企业资金(jīn)状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积(jī)累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区(qū)等房地(dì)产热点市场(chǎng)销售情况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价(jià)格(gé)看(kàn)，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市(shì)住(zhù)宅销售价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态势，其(qí)中一线城市受(shòu)购买力较(jiào)强(qiáng)、需(xū)求相对稳定等(děng)因素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势(shì)整体上强(qiáng)于(yú)二(èr)三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)走势整(zhěng)体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需求(qiú)释放，部分城(chéng)市市场热(rè)度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处(chù)于调(diào)整期(qī)，稳定房地产市(shì)场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随(suí)着经济恢(huī)复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期(qī)好(hǎo)转，房(fáng)地产市场(chǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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