今天给各位分享(xiǎng)税(shuì)法怎么规(guī)定的土地税，其中也(yě)会对税法(fǎ)怎么(me)规定土地(dì)税征收进(jìn)行解(jiě)释 ，如(rú)果能碰巧解(jiě)决你现在面临的问题，别(bié)忘了(le)关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么(me)是土地(dì)使用税?如(rú)何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税税率是如何(hé)规定(dìng)的
• 3、土地(dì)使用税征收标(biāo)准
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什么是土(tǔ)地使用税?如何(hé)征收和如何计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使用(yòng)税 还有 土地增值税(shuì) ，土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)是根(gēn)据使用(yòng)土地的面积及(jí)所在(zài)地区的(de)单(dān)位面(miàn)积的税额计算全年税额，按月交纳 。土地使用税(shuì)是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初交(jiāo)当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿区范围(wéi)内使(shǐ)用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的(de)纳(nà)税(shuì)人，以(yǐ)纳(nà)税人实际占用的土地面(miàn)积为计税依(yī)据 ，依照规(guī)定税(shuì)额计算征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地使用(yòng)税计算公式(shì)为：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的(de)实际(jì)占用面积×适用单位税额(é)，土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)是对使用土地(dì)的单(dān)位和个(gè)人，按使用的土地面积(jī)定(dìng)额征收(shōu)的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区等(děng)。城市指(zhǐ)的是国务院(yuàn)批准的(de)市，包含了(le)市区和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范(fàn)围内(nèi)使用土(tǔ)地的单位和个人，以实(shí)际占用的土地面(miàn)积(jī)为计税(shuì)依据(jù)，依照(zhào)规定由土地(dì)所在地(dì)的税务机关征收的(de)一种税(shuì)赋 。

商(shāng)业地土地(dì)使用税税率是如何规(guī)定的(de)

二(èr) ，地(dì)产税(shuì)依(yī)标准地价按年计(jì)征(zhēng)，税率为百分之一(yī)点(diǎn)五。 三，标准房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按年计征，税率(lǜ)为百分之一点五。

举个例子(zi)来说(shuō)，某城市(shì)规(guī)定商业用地的(de)税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果某个商业用地的实际使用面积为(wèi)10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用(yòng)定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别(bié)税额。按大、中 、小城(chéng)市和(hé)县城、建制镇、工矿区分别(bié)规定(dìng)每(měi)平方米城(chéng)镇土(tǔ)地使用税年应纳税额。

土地使用税计(jì)税依据是应纳土地使用税税人实际(jì)占用的土(tǔ)地面积×土地使(shǐ)用税每(měi)平方(fāng)米年税额 。《中华人民(mín)共和国城(chéng)镇土地使用税(shuì)暂行条例(lì)》中(zhōng)规定 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税以纳(nà)税人实际占用的土地面(miàn)积(jī)为(wèi)计(jì)税依据，依照规定税额(é)计算(suàn)征收。

土地使(shǐ)用税征收(shōu)标准(zhǔn)

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用定(dìng)额税率(lǜ)，即(jí)采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区(qū)分别(bié)规定每平(píng)方米土地使用(yòng)税年应纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市(shì)2元至24元(yuán)。

法律(lǜ)分析：土(tǔ)地使用税(shuì)征收标(biāo)准是(shì)：土地使(shǐ)用(yòng)税年(nián)税额(é)大城市(shì)每平(píng)方米一块五至三十(shí)元；中等城(chéng)市(shì)每平(píng)方米一块二(èr)至二十四(sì)元；小城市每平方米九毛(máo)至十八元；县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区每平方米六毛至(zhì)十二元(yuán)。

一般(bān)规定每平方(fāng)米的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中(zhōng)等城市为(wèi)0.40～00元；小城(chéng)市(shì)为(wèi)0.30～00元(yuán)；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税和城镇土地使用(yòng)税均采取(qǔ)按年(nián)征(zhēng)收，分期(qī)交纳的方法。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居(jū)民购买的是自住住(zhù)宅用地，且之前(qián)并未获得过宅基地的 ，土地增值税的(de)征收标(biāo)准为按土地增值的50%税率征收。非(fēi)住宅用地：2018年之(zhī)前的土地转让，土地增值税的征收(shōu)标准为按(àn)土地增值(zhí)的(de)30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税的(de)征(zhēng)收方式：核定征收，按照转让二(èr)手房交(jiāo)易价格全额的(de)1%征收率征收 ，这种模式类似于目(mù)前(qián)的个人所得(dé)税征收方式(shì)。如成交价为50万元(yuán)，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的期限办理清算手续，经税(shuì)务(wù)机关限(xiàn)期清算(suàn) ，逾期仍不清算(suàn)的(de)；申报的计税依据(jù)明显(xiǎn)偏低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土地(dì)增值税是按照增值率计征的，不是固(gù)定的(de)税率。《土地(dì)增值税(shuì)暂行条例(lì)》第七条土(tǔ)地增值(zhí)税实行四级超率累进税(shuì)率：增(zēng)值额未超(chāo)过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共(gòng)和国土地增值税暂行条例》规定，土地增(zēng)值税核定征收率是不得低于(yú)5%，土地(dì)增值税实行四(sì)级(jí)超率累进税率，其中增值额未(wèi)超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住宅类的旧(jiù)房及建(jiàn)筑物，既(jì)没有(yǒu)计(jì)算增(zēng)值额的扣除项目的(de)评(píng)估价格 ，又不能提(tí)供购房发票(piào)的，税(shuì)务机关(guān)可以实(shí)行(xíng)核定征(zhēng)收(shōu)，核(hé)定征收率为5%。应纳税额(é)=转让房(fáng)地产取(qǔ)得的(de)收人(不(bù)含(hán)增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)额(é)=应税土地(dì)的实际占用面积x适用(yòng)单位(wèi)税额 。城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税采用定额税率 ，即(jí)采有(yǒu)幅度的(de)差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)分别规定每(měi)平方米土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税(shuì)额。鲁j是哪个城市 鲁j是哪个省的车牌号p>

2、其计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额(é)=应税土地的实(shí)际(jì)占用面积×适(shì)用(yòng)单(dān)位(wèi)税额。

3、土地使用税计算公式(shì)为(wèi)，全(quán)年应纳税(shuì)额=实际占用应税土(tǔ)地面(miàn)积（平(píng)方米）*适(shì)用税额 ，即土地(dì)使用税通(tōng)过纳(nà)税人实(shí)际占用的(de)土(tǔ)地面积(jī)乘以该(gāi)土地所在(zài)地段(duàn)的适(shì)用税额计(jì)算得出 。

关(guān)于税法(fǎ)怎(zěn)么(me)规(guī)定土地税征(zhēng)收的介绍到此就(jiù)结束(shù)了，不知道你从中找到(dào)你(nǐ)需(xū)要(yào)的(de)信息了吗 ？如果你还想(xiǎng)了解更(gèng)多这方面的(de)信息(xī)，记得收藏(cáng)关(guān)注(zhù)本(běn)站。

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