公积金是单位和个人各(gè)一半(bàn)吗(ma)

　　是的，公积金是单(dān)位(wèi)和个人各一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个(gè)人和单位(wèi)的住宅(zhái)公积金(jīn)交纳份(fèn)额各为(wèi)百分之五十，也就是(shì)说(shuō)员工和单位各自承当住(zhù)宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依(yī)据(jù)员工全年薪酬(chóu)进行核算(suàn)，但单位交(jiāo)纳的(de)住(zhù)宅公积金份额不得低(dī)于员工(gōng)薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房

　　1、公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个(gè)人住宅公积(jī)金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济(jì)适用住(zhù)宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万元核算）的借款额度不(bù)高于公积金账户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购买第二(èr)套住宅(zhái)的(de)；购买公有现(xiàn)住宅的；在(zài)乡村集(jí)体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住(zhù)宅(zhái)的，则借款额度不(bù)高(gāo)于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来核(hé)算，一般需求依照房子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅、定(dìng)向出售(shòu)经济适用房或私产住宅的借(jiè)款(ku3尺是多少厘米，3尺3是多少厘米ǎn)额度(dù)不(bù)超越房子价格的(de)80％。

　　3、第(dì)二套(tào)及其他契(qì)合(hé)购(gòu)房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金(jīn)的差(chà)价(jià)。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借(jiè)款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一(yī)起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫(fū)妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额(é)×借款期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借(jiè)款高(gāo)限额核算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用(yòng)自(zì)己(jǐ)住宅公(gōng)积金请(qǐng)求(qiú)住(zhù)宅公积金借款的，关(guān)于借款高限额(é)各地(dì)都有相关规定，可(kě)查询(xún)各(gè)地住宅(zhái)公积金官网。

怎样查自(zì)己公积金(jīn)能借款多少

　　公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年(nián)纪(jì)。

　　查(chá)询(xún)自己公(gōng)积金能够借款的额度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额来核算。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅或经(jīng)济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账(zhàng)户(hù)余(yú)额缺乏2万元的(de)按2万元核算(suàn)）的借款额度不(bù)高(gāo)于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅的(de)；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的，则(zé)借(jiè)款额度不高(gāo)于(yú)公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额(é)的(de)10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格(gé)来核算，一(yī)般需求依照(zhào)房子价格(gé)乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子(zi)价格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所(suǒ)购(gòu)住宅悉(xī)数价(jià)款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借(jiè)款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算公式：借款(kuǎn)人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在(zài)单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人(rén)现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫妻(qī)两边(biān)月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻(qī)两边(biān)所在单(dān)位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金(jīn)请求住(zhù)宅(zhái)公积金借款的，关于借款高(gāo)限额各地都有相关规定，可(kě)查询(xún)各地住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材料(liào)

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积(jī)金借款利率(lǜ)由(yóu)中国人民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年(nián)8月26日(rì)起，中国人民(mín)银行下调了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积(jī)金存款和(hé)借(jiè)款利率相应调(diào)整。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金借款调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款(kuǎn)比(bǐ)较(jiào)

　　相同的(de)借款金额和还款年(nián)限(xiàn)，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业(yè)借款比较(jiào)能(néng)够节(jié)约(yuē)数万元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借(jiè)款期限为25年，均匀每月还(hái)款1721元(yuán)，25年以(yǐ)上的(de)还(hái)款总额为516，300元(yuán)，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和(hé)相同的固(gù)定数量的年的公积(jī)金(jīn)借(jiè)款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利息(xī)184400元，与商业借(jiè)款比较，能够付(fù)出每月(yuè)173元少了25年，一共节约利息支出(chū)近51900元。

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金额，相同的(de)还款金(jīn)额，公积金借(jiè)款与商(shāng)业借(jiè)款比较，不只还款(kuǎn)时间短，还款利(lì)息也少许(xǔ)多。

　　相同，假(jiǎ)如(rú)28万元借款也按每月1721元归还，商业(yè)借款的(de)还款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为(wèi)516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公(gōng)积(jī)金(jīn)借(jiè)款是(shì)在第(dì)251个(gè)月归(guī)还的，即在第21年，一(yī)切的本金和利息都现已(yǐ)还清，共付(fù)出430715元，只付(fù)出(chū)利息150715元(yuán)，节约利(lì)息支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金(jīn)借(jiè)款额度

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