金融(róng)界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院(yuàn)监测显示(shì)，2023年5月贝壳百(bǎi)城首(shǒu)套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首二套主流房(fáng)贷(dài)利率较去年同(tóng)期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行(xíng)平均放(fàng)款周(zhōu)期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月一线和二(èr)线城(chéng)市首二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降带(dài)动三四线城(chéng)市(shì)首(shǒu)套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款(kuǎn)利率政策动态(tài)调整机(jī)制(zhì)下(xià)，首套利率回调，二套利(lì)率保(bǎo)持不(bù)变，5月(yu粤语顶你个肺是脏话吗，顶你个肺真正意思è)百城整体首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达(dá)到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较(jiào)高(gāo)。当(dāng)前改善需求是市场修复的(de)关键支撑(chēng)，建(jiàn)议因城施策，适当(dāng)降低二套(tào)房贷利率，促进二套改善(shàn)需求释放(fàng)。

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