大家好，听(tīng)说过上海云(yún)锦(jǐn)东方吗？没听过(guò)的话，说明你跟泰勒一样(yàng)比较穷，还(hái)得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来(lái)看看(kàn)咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近(jìn)期，财经(jīng)圈内最(zuì)火的不(bù)是中(zhōng)湖南信息学院是几本公办的吗，湖南信息学院是几本,学费多少特估、金特(tè)估(gū)，也不是AI，而是上海(hǎi)的新(xīn)楼盘——云锦东方(fāng)。私募大V吴悦风老(lǎo)师在微博吐槽(cáo)称，本来(lái)一个(gè)上海(hǎi)的朋友约好了来北京小聚(jù)，突然(rán)说来不了(le)了，我以为(wèi)有(yǒu)什么情况(kuàng)多问一句。他说：他在忙(máng)着认筹(chóu)云锦东方。

　　而(ér)这个楼(lóu)盘甚至(zhì)还影响(xiǎng)了近期(qī)的股市。有分析师称，云锦东方(fāng)的打新，直接把市场带回调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后(hòu)半天(tiān)，人气依(yī)然“异常火热”。5月16日上午8时(shí)50分(fēn)，认(rèn)筹入口已排起约(yuē)100米的(de)队伍。

　　云锦东(dōng)方有着“史(shǐ)上最严”的冻资要求：500万认购金，首(shǒu)套(tào)900万(wàn)、二套2900万(wàn)的冻资(zī)，并且冻资证明(míng)需要徐汇区(qū)的银行网点，外加要求一(yī)年(nián)内的流水单，也(yě)是(shì)上海积分制以(yǐ)来首个(gè)要求银行流水的新盘。

　　易居研究(jiū)院副(fù)院(yuàn)长杨红旭(xù)称，为(wèi)提高(gāo)认(rèn)购门槛(kǎn)，开(kāi)发(fā)商(shāng)要求首套房(fáng)冻资900万，二套(tào)房冻(dòng)资2900万(wàn)的苛刻要求，但套(tào)利的土(tǔ)豪们仍(réng)扎(zhā)推围猎。

　　为(wèi)什(shén)么富人(rén)都(dōu)在排队买房？原因很简单，价(jià)格倒挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示，位列上(shàng)海第四批次入(rù)市新盘中的(de)云锦(jǐn)东(dōng)方三期，共推售(shòu)105套房源，包含(hán)洋(yáng)房、别(bié)墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元/平方米(mǐ)。湖南信息学院是几本公办的吗，湖南信息学院是几本,学费多少p>

　　而周边(biān)的(de)二手(shǒu)房均价多少？20万＋！以链家(jiā)的成交(jiāo)记录来看(kàn)，云(yún)锦二期去年至今的成交(jiāo)均价在(zài)20-26万之(zhī)间。

　　也就是(shì)说，只要(yào)打(dǎ)中一套云(yún)锦东方，就(jiù)能稳赚(zhuàn)2000多(duō)万！据一些购房(fáng)指南分析(xī)，以本次的均套面(miàn)积(jī)355平(píng)为例，按照当(dāng)下二手房的成交价，用最最最保守的倒挂：每平米(mǐ)6万来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚参与(yǔ)认购(gòu)

　　据称，根(gēn)据此(cǐ)次的认购(gòu)火爆程度(dù)，预计该批次的云锦东方会(huì)成为上海(hǎi)积(jī)分制以来第一(yī)个(gè)真(zhēn)正的满(mǎn)分盘。

　　杨(yáng)红旭(xù)称，积分满分户，也(yě)就意味着名下(xià)无房。买的起3000万(wàn)起步豪宅的家庭，或者为了打新而(ér)卖掉(diào)所有旧房(fáng)，或者(zhě)利用代持、假离婚假结(jié)婚等方式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个大(dà)神，在这个(gè)楼盘(pán)蹲出了猛料。据说，黄(huáng)牛两种主要操作(zuò)方式：结(jié)婚以及代持。其中，结婚的方式(shì)主要(yào)针对积分不(bù)够的购(gòu)房者，找满分者结婚，以家庭为单位得以高分入围(wéi)；代持则是先以别人的名义购(gòu)房，以(yǐ)后通过交(jiāo)易(yì)等(děng)方(fāng)式将产证(zhèng)进行变更(gèng)。

　　据说被工作人员认(rèn)出是黄牛之(zhī)后，黄牛上来就是一句话：我结(jié)婚，合(hé)理(lǐ)合(hé)情合法，你(nǐ)凭什么不(bù)让(ràng)我(wǒ)认筹(chóu)！

　　中原地产首席分析师张大伟称(chēng)，这(zhè)几(jǐ)天关(guān)于房地产(chǎn)市场的头条新(xīn)闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪一日夫妻(qī)排队打新(xīn)几千(qiān)万豪宅的(de)。

　　张大伟分析，房(fáng)地产市场的分化越来(lái)越严重(zhòng)了！

　　1，大部分(fēn)城市(shì)的楼市(shì)已经(jīng)逐步(bù)丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市(shì)必(bì)然分化发展，同一个(gè)城(chéng)市(shì)内部分化也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住房库存(cún)巨(jù)大且(qiě)创了新高。中(zhōng)国楼市已经进(jìn)入了总量过剩，供求(qiú)关(guān)系强弱分化比较明(míng)显的情况，特别是在人口出生率(lǜ)没出现(xiàn)转折(zhé)的背景下，楼市供应过剩的行情应(yīng)该会存(cún)在非常(cháng)长一段时间。一(yī)二线城市(shì)只有好地段涨，郊区(qū)难涨；三四线城市个别城市好地(dì)段还能涨，经济(jì)太弱(ruò)，没人(rén)流(liú)入(rù)的城市可能(néng)永(yǒng)远(yuǎn)也不会涨了，就是(shì)进入(rù)鹤岗化。

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