刚刚，我国(guó)房地(dì)产(chǎn)领域一项(xiàng)重(zhòng)要(yào)进(jìn)展(zhǎn)来了(le)！

　　4月25日，下(xià)午自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到(dào)统一(yī)，从城市房(fáng)屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)体(tǐ)系(xì)基本成型(xíng)。

　　全国累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上(shàng)了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登(dēng)记改革实(shí)施十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目(mù)前(qián)全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群(qún)众和(hé)企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资(zī)源确(què)权(quán)登记局(jú)局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不(bù)动产登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源(yuán)主管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了(le)1100多(duō)万套房屋办证问题(tí)，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产统一缺少父爱的女生易恋上什么人，缺父爱的女孩子不会谈恋爱登记(jì)还(hái)要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在(zài)多个部门的(de)不动产登(dēng)记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和(hé)信息平台(tái)“四统一”改革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一登记，首要(yào)的意义就在(zài)于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交(jiāo)易安全，保护(hù)不动产权利人的合法财产(chǎn)权；其次，整合(hé)散乱在(zài)各职能部门之间的不动(dòng)产碎片信(xìn)息，摸清不(bù)动产(chǎn)“家底”，为(wèi)政策制定和执行(xíng)提供基础(chǔ)数据(jù)，提(tí)高政府治(zhì)理效(xiào)率和水平。开展不(bù)动产统(tǒng)一登记，其最大的意义在于为现(xiàn)代国家公(gōng)共财政(zhèng)提供基础(chǔ)，这为我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代(dài)功能是提供公共服务(wù)，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会(huì)服务(wù)、环境保护等，也包括(kuò)市场(chǎng)和(hé)社会(huì)运转(zhuǎn)需(xū)要的政策和制度。要(yào)提高(gāo)公共产品供给的有(yǒu)效性(xìng)，不能(néng)靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公(gōng)共资源，而(ér)是需要通过摸清底数，建立(lì)基础(chǔ)数(shù)据(jù)库和相应的信息系统，以此(cǐ)来进(jìn)行(xíng)翔实的核算和统计，为公(gōng)共产品供给提供科学的依据(jù)。

　　由于不动产(chǎn)不可移动(dòng)，拥有不动产就意(yì)味着在某一区域(yù)居住和生活，就(jiù)产生了对该区域(yù)公(gōng)共(gòng)服务的需求(qiú)。某一(yī)区域不动产状况的(de)基(jī)本情(qíng)况就是公共产(chǎn)品供给的(de)依据(jù)，如拥有不(bù)动产产权的居(jū)民越集中(zhōng)的区域，对公共产品的需求也就越多；不动产价值较(jiào)高的地方，对(duì)公共产品需求(qiú)的质量也就越(yuè)高；不同类型不(bù)动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个人产权(quán)、租赁和购(gòu)买产权(quán)等(děng)）对公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基(jī)础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的(de)唯(wéi)一(yī)途(tú)径。经过法(fǎ)定程序(xù)的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅(zhái)基(jī)地，还(hái)是城市(shì)的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础(ch缺少父爱的女生易恋上什么人，缺父爱的女孩子不会谈恋爱ǔ)上，根据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的(de)免税面(miàn)积外(wài)，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产缺少父爱的女生易恋上什么人，缺父爱的女孩子不会谈恋爱权(quán)形(xíng)式等），评估(gū)房屋的(de)市场(chǎng)价值，按章征税。

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