金融界5月(yuè)8日消息 两部门(mén)近日联合印发(fā)的《关(guān)于规范房地产经(jīng)纪(jì)服务的意见》明确，加强从业主体管理(lǐ)。严格落实(shí)经纪机(jī)构备案制度。全面推行经纪(jì)从业人(rén)员(yuán)实(shí)名登记(jì)。经纪服(fú)务内容(róng)由基本服(fú)务和延(yán)伸服务组成。基本服务是(shì)促(cù)成房(fáng)屋交易(yì)提供的一(yī)揽子(zi)必(bì)要服务，延伸(shēn)服务(wù)是可单(dān)独提供的额外服(fú)务。意(yì)见明确，严禁(jìn)操(cāo)纵经纪服(fú)务收费。经纪机构不得滥用市(shì)场支配(pèi)地位以不公平高价收取经(jīng)纪服(fú)务费(fèi)用。房地产互联网平台不得干(gàn)预经(jīng)纪机构自主决定收费标(biāo)准。

　　意见(jiàn)全文如下(xià)：

　　住房和(hé)城(chéng)乡建设部市(shì)场(chǎng)监(jiān)管总局关于规范房地产经纪服(fú)务的意见

　　各(gè)省、自治区、直辖市(shì)及(jí)新疆生产(chǎn)建设兵团(tuán)住房(fáng)和城乡建(jiàn)设厅（委、管委、局）、市场(chǎng)监督管理局（厅、委）：

　　房地产(chǎn)经纪对(duì)促进房屋交易、提高交易效率、保障交易安全具有重要作用(yòng)。近(jìn)年来，部分房地产经纪机构存(cún)在利用(yòng)房源客源优势收取过高(gāo)费用、未明码标价(jià)、捆绑收费、滥用客户(hù)个人信息等问题(tí)，加(jiā)重交易当事(shì)人负担(dān)、侵(qīn)害其合法权益。为规范房地产经纪服务，加(jiā)强房地产经纪行业管(guǎn)理，促进房地(dì)产市场健康发展(zhǎn)，现提出(chū)以下意见。

　　一、加强从业主体管理。严格落实房地产经纪机构备(bèi)案制度。为新(xīn)建商品房销售和(hé)存量(liàng)房买卖、租赁提供代(dài)理、居间等经(jīng)纪服务(wù)的机(jī)构，应当按照《房地(dì)产经(jīng)纪管理办法》规定向所在地住(zhù)房和城(chéng)乡建设部门备案。市(shì)、县住房和(hé)城乡建设部门(mén)要全面推行经纪从业人员(yuán)实名登(dēng)记(jì)，加强经纪从业人员管理。经纪(jì)从业人员(yuán)提供服务(wù)时，应当(dāng)佩戴经(jīng)实名登记的工作牌、信息卡等，公示从业信息，接受社会监督。

　　二、明确经(jīng)纪服务内容(róng)。房(fáng)地(dì)产经纪机(jī)构(gòu)提供的经纪服(fú)务由基本服务和延伸服务组成。基本(běn)服务是房(fáng)地产(chǎn)经(jīng)纪机构为促成房屋交易提供的一揽子必要服务(wù)，包括提供房源客(kè)源(yuán)信(xìn)息、带客户看房、签订房屋交易合同(tóng)、协(xié)助办理不动(dòng)产登记等。延伸服务是房地(dì)产经纪(jì)机构接受交易当事(shì)人委托提供的代办贷款等额外服务(wù)，每项服务可以(yǐ)单独提供。

　　三、合理确(què)定(dìng)经纪服务收费。房(fáng)地产经纪服务收费由交(jiāo)易各方根(gēn)据服务(wù)内容、服务质量，结合市场供求关系(xì)等因素协商确定。房地产(chǎn)经纪(jì)机构要合理降低住房买卖和(hé)租(zū)赁经纪(jì)服(fú)务(wù)费用。鼓励按照成交(jiāo)价(jià)格越高(gāo)、服务(wù)费率越低的原则实行分档定价。引(yǐn)导由交易双方共同承(chéng)担经纪服务(wù)费用。

　　四、严格实行明(míng)码标价。房(fáng)地产(chǎn)经(jīng)纪机构(gòu)应当在经营门店、网站、客(kè)户端等场所(suǒ)或渠道，公示服务项(xiàng)目(mù)、服务内容和收费标准，不得混(hùn)合标价和捆绑收费。房地产经纪(jì)机构(gòu)提供(gōng)的(de)基本服务(wù)和延伸服(fú)务，应当分别明确(què)服务(w卫校是什么学校主要干什么，临海卫校是什么学校ù)项目和收费标准(zhǔn)。房(fáng)地产经纪机(jī)构收费(fèi)前(qián)应当向交易当事人出具收费清(qīng)单(dān)，列明收费标准、收(shōu)费(fèi)金(jīn)额，由当事(shì)人签(qiān)字(zì)确认。

　　五(wǔ)、严禁操(cāo)纵经纪服务收费(fèi)。具有(yǒu)市(shì)场(chǎng)支配地(dì)位的房地(dì)产经纪(jì)机构，不(bù)得滥用市场支配(pèi)地位以(yǐ)不公平(píng)高价收取经纪服务费用(yòng)。房地产互(hù)联网平台不得(dé)强制要求加入平(píng)台的(de)房地产经纪机构实行统(tǒng)一的经(jīng)纪(jì)服(fú)务收费标准，不得干预房地产经(jīng)纪机构自主决定收(shōu)费标准(zhǔn)。房地产经纪机(jī)构、房地(dì)产互联(lián)网平(píng)台(tái)、相关行业组织(zhī)涉(shè)嫌实(shí)施垄断行为的，市场监管(guǎn)部门(mén)依法开展反(fǎn)垄断(duàn)调查。

　　六、规范签订交易合同。各地住房和城(chéng)乡(xiāng)建设部门要制(zhì)定(dìng)房(fáng)屋买卖合同、租赁合同、经纪服务合同示范文本。房地产经纪机构应当在经营场所醒目位置公示合(hé)同示范文本(běn)，方便交易当(dāng)事人使(shǐ)用。房地产经纪(jì)机(jī)构促成房屋交易，应当通过房屋网签(qiān)备案系统(tǒng)办理房屋(wū)买卖、租赁合(hé)同网(wǎng)签备案。

　　七、加(jiā)强个(gè)人信息保(bǎo)护。贯彻落实《中华人民(mín)共和国个人(rén)信息保护法》，房地产(chǎn)经纪机构及(jí)从业人员不得非法收集、使用(yòng)、加(jiā)工、传输(shū)他(tā)人个(gè)人(rén)信(xìn)息，不(bù)得非法买(mǎi)卖、提供或者公开(kāi)他(tā)人(rén)个人信息。房地产(chǎn)经(jīng)纪机(jī)构要建立健全客户个人信息保护的内部(bù)管理制度(dù)，严格(gé)依法收集、使用(yòng)、处理客户(hù)个人信息，采取(qǔ)有效措施防范泄(xiè)露或(huò)非(fēi)法使用客户(hù)个人信息。未经当事人(rén)同意，房(fáng)地产(chǎn)经纪机构(gòu)及从业人员不得收集个(gè)人信息和房(fáng)屋状况信息，不得发送商(shāng)业性短信息或拨打商业性电话。

　　八、提升管(guǎn)理(lǐ)服务(wù)水平。市、县(xiàn)住房和城乡建设部门要建立健全(quán)房(fáng)屋交易(yì)管理服(fú)务(wù)平(píng)台，加强对交易房源(yuán)、房地(dì)产经纪(jì)机构及从业(yè)人员的管理。房地产经纪(jì)机构发布的房(fáng)源信息(xī)，应当通(tōng)过平台进行核验。鼓(gǔ)励通(tōng)过房(fáng)屋(wū)交易(yì)管(guǎn)理服务(wù)平台向(xiàng)交易当事人提供房源核验、房源发(fā)布、合同网签备案等便民服务(wù)。加(jiā)强存(cún)量房交易资金监管(guǎn)，除交易(yì)当事人提(tí)出明确要求外(wài)，购房款应纳(nà)入资金监管账(zhàng)户。鼓励房地产经纪(jì)机(jī)构将经纪服务费用纳入交易资金监管范围。

　　九、加大违(wéi)法违(wéi)规行为整治(zhì)力(lì)度。各地(dì)住房(fáng)和(hé)城乡建(jiàn)设部门要将规范房地产经(jīng)纪服务纳(nà)入房地产(chǎn)市场秩(zhì)序整治的重要内容，会(huì)同有关部(bù)门依(yī)法查处“黑(hēi)中介”、侵(qīn)犯个人信息合法权益等违(wéi)法违规(guī)行为，曝光(guāng)典型案例(lì)。对收费明显高于市(shì)场平均水平的房(fáng)地产(chǎn)经纪(jì)机构，住(zhù)房和城乡建设部(bù)门会同(tóng)市(shì)场监管等部(bù)门采取约谈等综合措施进(jìn)行重点监管。市场监(jiān)管部门会同(tóng)有关部门依法(fǎ)查(chá)处不按规定明码(mǎ)标价、操纵经纪(jì)服(fú)务收费等违反价格和(hé)反垄断法律法(fǎ)规(guī)的行为。对房地产经纪机构相关违法违规信息，市场监管部门要依法依规纳(nà)入国家企业信用信(xìn)息公(gōng)示系统。

　　十、加(jiā)强行业自律管理。房地产经纪行业(yè)组织要健全行规行约，完善房地产经纪服(fú)务标(biāo)准和(hé)执业规则，引导房地产经纪(jì)机构(gòu)及从业人员依法合规经营。对房地产经纪机构及从业人员存在收费不规范、侵犯(fàn)客户个人信息(xī)合法权益等情形(xíng)的，房地产经(jīng)纪行业(yè)组(zǔ)织依据(jù)行规行约给予自律处分。

　　住房和城乡(xiāng)建设(shè)部

　　市场监(jiān卫校是什么学校主要干什么，临海卫校是什么学校)管总局(jú)

　　2023年(nián)4月(yuè)27日(rì)

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 卫校是什么学校主要干什么，临海卫校是什么学校