金融界5月16日(rì)消(xiāo)息 国新(xīn)办今日(rì)上(shàng)午举行(xíng)4月份国民(mín)经济(jì)运行(xíng)情况新闻发布会(huì)。现场有(yǒu)记者提问，居民(mín)购房需(xū)求在3月集(jí)中(zhōng)释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大中城市商品房成(chéng)交(jiāo)面积低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻(wén)发言人、国民(mín)经(jīng)济(jì)综(zōng)合统计司司长付凌(líng)晖(huī)对(duì)此回应称，去(qù)年受到多重(zhòng)因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市场整体上呈(chéng)现下行态势(shì)，一(yī)些(xiē)地方(fāng)出现了商品(pǐn)房交(jiāo)付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地(dì)产市场，各(gè)地(dì)区、各部门(mén)按照党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融(róng)资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步(bù)显现。今(jīn)年(nián)以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销售价(jià)格环比出现上涨，房地产开发企业资(zī)金(jīn)状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前(qián)期疫情积累(lèi)的需(xū)求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商(shāng)品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热(rè)点市场销售情况(kuàng)总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价(jià)格(gé)，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨(zhǎng)态势(shì)，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需(xū)求相(xiāng)对稳定(dìng)等因(yīn)素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势(shì)整体上(shàng)强于二三线城市(shì)。新建商(shāng)品住宅(zhái)销售价格(gé)走势整体强(qiáng)于二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月(yuè)份以来，随着(zhe)前(qián)期积压住房需求(qiú)不可以瑟瑟哦是什么意思，不可以瑟瑟哦是什么意思不可以瑟瑟哦的表情包释放(fàng)，部(bù)分城(chéng)市市场热度(dù)有所(suǒ不可以瑟瑟哦是什么意思，不可以瑟瑟哦是什么意思不可以瑟瑟哦的表情包)下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金紧张(zhāng)状况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到(dào)位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房(fáng)地产(chǎn)市场需求(qiú)出现(xiàn)恢(huī)复(fù)迹象(xiàng)，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民(mín)生，仍需要(yào)继(jì)续(不可以瑟瑟哦是什么意思，不可以瑟瑟哦是什么意思不可以瑟瑟哦的表情包xù)努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策显效、市(shì)场预期(qī)好转，房地产市(shì)场(chǎng)有望逐步(bù)企稳。

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