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本文目录一览(lǎn)：

• 1、租赁(lìn)厂房(fáng)租金如(rú)何做账(zhàng)务(wù)处理?
• 2 、预收客户(hù)明年的厂房租(zū)金,应该(gāi)怎么做账务处(chù)理?
• 3、公司预收(shōu)一年房租怎(zěn)么做账务(wù)处理(lǐ)?
• 4、取得租金(jīn)收入的账(zhàng)务(wù)处(chù)理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋(wū)租(zū)赁租金评(píng)估(gū)
• 6、公司租厂房(fáng)怎么做账(zhàng)

租赁(lìn)厂房租金如(rú)何做(zuò)账务处理?

1、厂(chǎng)房租金计入(rù)制造(zào)费用科(kē)目。厂房租金(jīn)，租期(qī)在一年以内的(de)直接计入 ”制造费用(yòng)“科目，租期在一年以上的 ，计入”长期待摊费用“科目(mù)，在租(zū)赁期内平(píng)均摊(tān)销会计处理：支(zhī)付(fù)时(shí)，借：长期待(dài)摊费(fèi)用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金(jīn)租期在(zài)一年以(yǐ)内(nèi)的(de)直接计入“制造费用”科目。租期(qī)在一年以上的 ，计入“长期(qī)待摊费用 ”科(kē)目(mù)，在租(zū)赁期内平(píng)均摊销。

3、将闲置的厂房出租收到的租金(jīn)账务(wù)处理，收(shōu)到租(zū)金的时候 ，借：银行存(cún)款等，贷：其(qí)他业务(wù)收入，贷(dài)：应(yīng)交税费-应交增值税(shuì)-销项税额 ，对应(yīng表示第一的词语四字，古代表示第一的词语)结转成本的时候，借：其他业(yè)务成本，贷：累计(jì)折旧 。

4、租赁(lìn)费(fèi)账务处理的方法是：要看租什么 ，用途是什(shén)么，正常(cháng)是入(rù)待(dài)摊费用，最(zuì)省事的办法就是直(zhí)接计入管理费(fèi)用。租赁费指企业以(yǐ)租赁方(fāng)式租(zū)入的营业用房、运输(shū)工具(jù) 、仓库、低值(zhí)易(yì)耗品、设备等(děng)所支付的费用。

5 、企业支付厂(chǎng)房仓(cāng)库(kù)租金可(kě)以先(xiān)计入“预付账款(kuǎn)”科目核算(suàn) ，其账务处理具体如下：借：预(yù)付账(zhàng)款(kuǎn)—XX单(dān)位，贷(dài)：银行存款/库存现(xiàn)金 。

6、房屋(wū)出(chū)租(zū)，一般涉(shè)及(jí)押金(jīn)和租(zū)金(jīn)的做(zuò)账处理。核算押(yā)金时，一般(bān)通过其他应收款(kuǎn)科(kē)目处理；核(hé)算租金时 ，一般(bān)通过管理(lǐ)费用科(kē)目处理(lǐ)。

预(yù)收客户明年的厂房租金,应该怎么做账务(wù)处理?

企业(yè)预付(fù)房租(zū)费并按月进行房租的摊销时，应通过“预付账款”或“长期待(dài)摊费用 ”科目核算。其中，预付一年及一年以内房租费用 ，应(yīng)通(tōng)过“预付账款”科(kē)目核算；预付一年(nián)以上的房(fáng)租费用应通过(guò)“长期待摊费用”科(kē)目核算 。

如果是用于经营管理(lǐ)的(de)办公楼，则通过“管理费用”科目核(hé)算；如果是用于(yú)销售的门市(shì)部，则通过(guò)“销售费(fèi)用 ”科目核算(suàn)；如果是(shì)用于(yú)产品(pǐn)生产的厂房 ，则通过“制造费用”科目核算(suàn)。

“其他业务收入”账户(hù)用于核算(suàn)企业除主营业务收入(rù)以外(wài)的其他销售或其他(tā)业务的收入，在“其他业(yè)务收入 ”账户下，应(yīng)按其他(tā)业(yè)务的种类 ，本账户期末应无余额(é)。

公司预(yù)收一年(nián)房租怎么做账务处理?

借(jiè)：应交(jiāo)税费(fèi)-应交(jiāo)增值税-进项税额，贷：其他(tā)应付款 。其他应付款(kuǎn)，是指应付、暂收其他单位或(huò)个人(rén)的款项 ，如应付经营租入固(gù)定资产租(zū)金(jīn) 、应(yīng)付租入包装物(wù)租金、存入保证金等。

借：预收(shōu)账款 贷：其他业务收入 望采纳，谢谢。

企业预付一年及一年以内的房租(zū)且取得(dé)对应(yīng)发票时(shí)，应当通(tōng)过“预付(fù)账款”科目以及“应交税费(fèi)——应交增(zēng)值税（进项(xiàng)税额）”科目进行核算(suàn)；预付一(yī)年(nián)以(yǐ)上的房租(zū)且取得(dé)对应发票时，应通过“长期待摊(tān)费用 ”科目(mù)进行(xíng)核算(suàn) 。

一次(cì)性收(shōu)取三年(nián)租金收(shōu)入时 ，借(jiè)：银行存款(kuǎn)1，贷：预收账款(kuǎn)1，借：应交税费-预交(jiāo)增值税 ，贷：银(yín)行存款。分三年直(zhí)线分摊，确认(rèn)收入，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营(yíng)业务收入(rù)1/3，应交税费-预(yù)交增值税(shuì)。

如果是租赁(lìn)方，一(yī)次性开具一年的租赁发(fā)票(piào) ，收一年(nián)的租金，其(qí)会计分(fēn)录如下：收到(dào)一(yī)年的租金并一(yī)次性开(kāi)具发票，一次性计入收入 。

取得租(zū)金(jīn)收(shōu)入(rù)的账务(wù)处理怎么(me)做?

1、据此(cǐ)规(guī)定 ，该(gāi)文件规定税务(wù)处理与现行会计处理一致(zhì)，不形成税务处(chù)理的时(shí)间差异。

2 、发生的租金(jīn)和装修费用(yòng)作为(wèi)商贸型企(qǐ)业的费用支出，并按受(shòu)益(yì)期摊(tān)销。装修费用不能作(zuò)为直接费用化，按受益期摊销 。

3、收到租金计入其他业务(wù)收入会计科目中。租金计入科目 按(àn)期(月)对(duì)投资(zī)性(xìng)房地产计(jì)提折旧(jiù)或(huò)进行摊销 ，借记“其他业务(wù)成本”等科目，贷记“投(tóu)资性房地(dì)产累(lèi)计折(zhé)旧(摊销)”科目(mù)。

4、企(qǐ)业经营(yíng)出(chū)租固定资产取得的租金收入(rù)应该计入“其他业务收入 ”会计科目核算，其(qí)相关的会计分录如下：借(jiè)：应收账款/银行(xíng)存(cún)款 ，贷：其他业务收(shōu)入(rù)，贷(dài)：应交(jiāo)税费—应交增(zēng)值税(shuì)（销项税额）。借：其他(tā)业(yè)务(wù)成(chéng)本(běn)，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金(jīn)评估通(tōng)常属于(yú)房(fáng)地产评估的范畴。房地产评估是对(duì)房地产资产(chǎn)价值进行评估和估算(suàn)的过程(chéng) ，旨在确定合理的市场价值、租金收入或投资潜力。

2、看你要什么样(yàng)的资(zī)质了 。公司的(de)话，看你什么评估公司(sī)，房产评估公(gōng)司、资产(chǎn)评估公司都(dōu)可以出这(zhè)类报(bào)告。主(zhǔ)要看你用到(dào)什么地方上。房地产估(gū)价机构资质(zhì)等级分为(wèi)三级 。国务院建(jiàn)设行政主(zhǔ)管部门(mén)负责一级房地(dì)产估价机(jī)构资质许(xǔ)可(kě)。

3 、需要(yào)。租赁资产 ，不是(shì)指融资租赁，而是指一般意义(yì)上的(de)租赁行为，这块租金(jīn)收入 ，需要在资产(chǎn)评估时考(kǎo)虑，需要披露(lù)在资产评估报(bào)告里(lǐ) 。这种经济行为在(zài)上市公司与(yǔ)其母公司之(zhī)间运作的情(qíng)况越(yuè)来越多(duō)，主要是减少双方的关(guān)联交易额度。

4、综合(hé)评(píng)估决定估价额(é) 这里需要特(tè)别(bié)强调指出：二手(shǒu)带租约出售商铺的价(jià)值(zhí)评估，对于租(zū)期内的租金收益(yì)必须严格按照租赁合同中所约定的——即使(shǐ)那是非正常(cháng)交(jiāo)易价格。注意：综合评(píng)估需要估价人员有丰富的(de)专业经验 。

5、单套房屋建筑(zhù)面(miàn)积(jī)原则上不超过70平方米(mǐ) ，并(bìng)配套基本生活设(shè)施(shī)。租金(jīn)则按不高(gāo)于同地(dì)段同(tóng)品质市(shì)场(chǎng)租赁住房租金的85%评估确定。在满足需求的情况下，可(kě)按保障(zhàng)性(xìng)租(zū)赁住房租(zū)金(jīn)标准面向社会出(chū)租。

公司租(zū)厂房怎(zěn)么做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建议 ，如果(guǒ)金额(é)很大的话，则要在(zài)未(wèi)来(lái)到期(qī)内摊销，进账(zhàng)时 ，进入长(zhǎng)期待摊(tān)费用，在以后年度摊销了，如下(xià) 1：装(zhuāng)修结账时：借：长期待摊(tān)费用 贷：银存 在以后月(yuè)内平均摊(tān)销了 。

2、如果属于生产使用房 ，房租(zū)费(fèi)记(jì)入(rù)制造费(fèi)用－租赁费，如果(guǒ)为管理(lǐ)用房，则记入管理费用(yòng)－租(zū)赁费。

3、发生(shēng)的厂房(fáng)租(zū)金入(rù)账时 ，当年度的，可(kě)直(zhí)接记入营业费用(yòng)或管理费用，或记入预(yù)付帐款，分期摊表示第一的词语四字，古代表示第一的词语销 ，以后年度的，应记入(rù)预付帐款或长期待摊(tān)费用，到(dào)时 ，按(àn)期摊(tān)销。核算 企业应通过“管理费用”科(kē)目，核算管理费用的(de)发生和(hé)结转情(qíng)况 。

4 、会计分录如下： 1，先购(gòu)入厂房、土地 ，并(bìng)交纳了(le)相关的(de)税费 借：无形资(zī)产(chǎn) 借：固定资产 借：应缴税(shuì)费——契(qì)税（房产税(shuì)和土地(dì)使用税） 贷：银行存款 土地放在“无形资产”科目(mù)核算(suàn)，厂房计入“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房租金租期(qī)在一年以内的直(zhí)接(jiē)计入(rù)“制造费用”科目(mù)。租期在一年(nián)以上的(de)，计入(rù)“长(zhǎng)期待摊费用”科目 ，在租(zū)赁期内平均摊销 。

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