金融界5月16日(rì)消息 国(guó)新(xīn)办今日上(shàng)午举行(xíng)4月(yuè)份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会(huì)。现场有记者(zhě)提问(wèn)，居民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城(chéng)市商品房成(chéng)交面积低(dī)于2020年和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何评(píng)价房地产(chǎn)市场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻发言人、国民(mín)经济综合(hé)统计(jì)司司长付(fù)凌晖对(duì)此回应称，去年受到多重(zhòng)因素(sù)影(yǐng)响，房地(dì)产(chǎn)市场整体上(shàng)呈现(xiàn)下(xià)行态势，一些地方出现了商(shāng)品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房地产市(shì)场，各(gè)地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷(dài)等(děng)相关政策，满足(zú)房(fáng)地产企业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力(lì)度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快(kuài)释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比(bǐ)出(chū)现上涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及(jí)前期(qī)疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销(xiāo)售情况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份已(yǐ)经(jīng)发布(bù)的(de)70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线(xiàn)城(chéng)市(shì)受购买力较强(qiáng)、需(xū)求相对稳定等(děng)因素影响，房(fáng)价走势整体上强于二(èr)三线城(chéng)市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压住房(fáng)需求释放，部(bù)分城市市场热度有所下(xià)降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改(gǎi)善(shàn)影响，房地产开(kāi)发(fā)企业资(zī)金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到位(wèi)资金同(tóng)比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

阿富汗改名现在叫什么　　付凌晖指出(chū)，尽管房(fáng)地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投(tóu)资(zī)和开发(fā)建设仍(réng)在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要(yào)继(jì)续努力(lì)。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市(shì)场政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好转，房地产市(sh阿富汗改名现在叫什么ì)场有望逐步企(qǐ)稳。

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