林(lín)权(quán)流(liú)转即森林、林木(mù)、林地流(liú)转，包括(kuò)林地承包经(jīng)营权人的(de)林地承包经(jīng)营权、林木所有权流转和集体(tǐ)经济(jì)组织的林地(dì)经营权(quán)、林木(mù)所有权(quán)的流转。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权(quán)为(wèi)基础，以(yǐ)对特定的森林资(zī)源的使用、收益为目的的他物权(quán)。

他(tā)人(rén)将承包林地转让(ràng)给我存转让合同但没过(guò)户登记有效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用(yòng)证书，实(shí)质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发土地(dì)证的县级以上人民政府给转让(ràng)方核发了土地使用证或者(zhě)批(pī)准了转让(ràng)行(xíng)为的(de)，该(gāi)项办证或者批准行为(wèi)应当视(shì)为(wèi)对(duì)转让方无权处(chù)分的追认，因(yīn)此，此时(shí)合(hé)同有效。

　　法律(lǜ)分(fēn)析

　　转让方(fāng)未取得使用权证书与受让(ràng)方(fāng)签订转让协议的，起诉前或者(zhě)申(shēn)请仲裁(cái)前转让方取(qǔ)得土地证或者有批(pī)准权的政府同意转让(ràng)的(de)，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未完全取得转让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后(hòu)，有权批准核(hé)发(fā)土地证的(de)县级(jí)以(yǐ)上人(rén)民(mín)政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方(fāng)核发(fā)了土(tǔ)地使(shǐ)用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的(de)，该(gāi)项办(bàn)证或者批(pī)准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让方均要求履(lǚ)行合(hé)同的(de)：办理变更(gèng)登(dēng)订手续(xù)的一(yī)方可以要(yào)求交付(fù)土(tǔ)地，均未办理变更(gèng)手续的，先(xiān)行合法占有投资开发的(de)，有权要求(qiú)办理变更登(dēng)记(jì)，均(jūn)未登记又(yòu)未合法(fǎ)占有开发的(de)，先行交付转让款(kuǎn)一(yī)方(fāng)有(yǒu)权要(yào)求交(jiāo)付(fù)土地，办(bàn)理变更，合同均未履行的，依法成(chéng)立在先的合同一方(fāng)，有权要求(qiú)继(jì)续履行(xíng);未取(qǔ)得土地使用权(quán)方可以请求解除合同(tóng)，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土地(dì)承(chéng)包(bāo)经营制(zhì)度，依法保(bǎo)障农(nóng)村土地(dì)承包关系的长期稳定，保护农民对承(chéng)包土地的使用权(quán)。

　　农(nóng)村(cūn)土地(dì)承包经营的方式、期限、发(fā)包方和(hé)承包方的权(quán)利义务、土地承包经(jīng)营(yíng)权的(de)保护和流转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农村土地(dì)承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织(zhī)应当在家庭承包(bāo)经营的(de)基础上，依(yī)法管理(lǐ)集体资产，为(wèi)其成(chéng)员提供生产、技术、信(xìn)息等服务，组织合理(lǐ)开发、利用集(jí)体资源，壮大(dà)经济实力。

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