曾说出“李嘉(jiā)诚(chéng)在(zài)我(wǒ)朋(péng)友圈不算什(shén)么”，网罗马化腾、王(wáng)传福(fú)、王卫等一大批深圳富豪的同心(xīn)俱乐部创始人陈红(hóng)天(tiān)，最近(jìn)麻烦(fán)了。

　　因现金(jīn)流断裂，陈红天此前(qián)被债权人恒生银行委任普华永道接管的三项(xiàng)物(wù)业，无一逃过被公开招标出(chū)售的命(mìng)运。

　　这个(gè)连李嘉(jiā)诚都“看(kàn)不(bù)上”的深圳富豪圈大佬，如今(jīn)沦落至此，他朋友圈的大(dà)佬(lǎo)们，会有人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天(tiān)旗下位于港岛东(dōng)半山(shān)的豪(háo)宅傲璇(xuán)（OPUS）被以(yǐ)公开招标的(de)形式出(chū)售。

　　公开(kāi)资料显示，祥(xiáng)祺集(jí)团老板陈红天，是改革(gé)开放(fàng)后第一(yī)代深(shēn)圳富(fù)豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在(zài)2019年以330亿元资产位列胡(hú)润富豪榜(bǎng)第91位。根(gēn)据《50只芦丁鸡一年利润，一只芦丁鸡成本利润2022胡(hú)润全球房(fáng)地(dì)产企业家(jiā)榜》，陈红天(tiān)身(shēn)家约(yuē)355亿元人民(mín)币，位居内(nèi)地第13大地(dì)产(chǎn)富豪(háo)。

　　据(jù)悉(xī)，该(gāi)豪宅是(shì)陈(chén)红天和妻子于2015年8月(yuè)联名斥资(zī)3.87亿元购入的(de)。该楼盘是被(bèi)誉为“建(jiàn)筑(zhù)界的(de)毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的(de)住宅项目，全幢(chuáng)共12层(céng)，一梯一户，在2015年12月之前(qián)，该项目的(de)9楼一直以4.55亿(yì)港元的(de)总价，稳居亚洲(zhōu)楼(lóu)王宝座。

　　值得(dé)注意(yì)的(de)是，这(zhè)一豪(háo)宅并非(fēi)一直(zhí)闲置，据香港信报(bào)报道(dào)，陈红天夫妇在2015年购(gòu)入(rù)后，一直自住至今。

　　自己居住的(de)豪宅(zhái)都(dōu)要被卖了(le)！可见，陈红天的经(jīng)济状况并不乐观。

　　不仅(jǐn)如(rú)此，陈红天名下(xià)的红磡祥祺中心也(yě)在近日(rì)被(bèi)公(gōng)开招标(biāo)出售。其(qí)在港的(de)另一豪宅，山(shān)顶歌赋山道15号(hào)豪宅也可能在短期内招标放(fàng)盘。

　　陈红天在港(gǎng)的三项(xiàng)核心(xīn)物业，无一逃过被(bèi)公(gōng)开招标出售的命运。这也间接坐实祥祺集团(tuán)的现金流危机。

　　事实(shí)上，今年3月底，就有媒体报道(dào)称(chēng)，知名(míng)百亿富豪(háo)，祥祺集团创始人陈红天在香港(gǎng)的三个(gè)核心物业被债权人(rén)恒生(shēng)银行委(wěi)任普华(huá)永道(dào)接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过同心俱乐部官方微信公(gōng)众号发文回应(yīng)，近两个月，多笔大额应收账款被对方(fāng)临时悔约，同时受到一宗大额交易买(mǎi)方于完成(chéng)交易前(qián)几天突(tū)然悔约，造成关联违约。再加上内地(dì)多项(xiàng)正常业务办(bàn)理过程遭遇到(dào)非正(zhèng)常的障碍。系列事件造(zào)成短暂现金流断裂。

　　同(tóng)时表示，这些问(wèn)题相信在短时(shí)间内可以妥善解决。

　　但才(cái)过去一个多月，这(zhè)些(xiē)物业就陆续被挂出来公开招(zhāo)标出售，显然，祥祺集团的(de)现金流状况并没有如愿缓(huǎn)解(jiě)。

　　2

　　踩雷英(yīng)国(guó)地产

　　祥祺集团(tuán)这次(cì)现金流(liú)断裂(liè)的原因，可(kě)以追溯到其2017年投资英国(guó)地产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投(tóu)资英国房(fáng)地产的带(dài)动下，国内掀起一阵(zhèn)投资英国房地(dì)产的浪(làng)潮。央企、民营房企、港(gǎng)资、基(jī)金公司、房地产(chǎn)个人从业者、神秘富(fù)豪(háo)等各种中国买(mǎi)家(jiā)集中出击英国房地产(chǎn)市场(chǎng)，斥重金(jīn)投资伦敦(dūn)房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国房地(dì)产市场的最(zuì)大买家。陈(chén)红天的祥(xiáng)祺集团，也在(zài)这(zhè)一年重金投资(zī)了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天(tiān)以(yǐ)4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该楼更名为“伦敦(dūn)祥(xiáng)祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团(tuán)又以(yǐ)2.7亿英镑(bàng)高价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝(sī)雀(què)码头(tóu)金(jīn)融城(chéng)的(de)地(dì)标写字(zì)楼，大(dà)楼(lóu)名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半(bàn)年(nián)内连下(xià)两单！陈红(hóng)天激(jī)情下(xià)单(dān)，豪爽砸钱60亿，自然是看中(zhōng)了这(zhè)两(liǎng)栋写字(zì)楼的投资(zī)价(jià)值(zhí)。如伦敦祥祺中心(xīn)，世(shì)界(jiè)最大(dà)的石化集团公司——英国(guó)石油公司、世(shì)界权威金融分析机构(gòu)——美国标(biāo)准普(pǔ)尔都是这里(lǐ)的住(zhù)户，大楼年租金回(huí)报率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了(le)雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具体贷款(kuǎn)金额并(bìng)未向外界透露，但如(rú)今，这笔(bǐ)贷款已经正式(shì)宣(xuān)告违约。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款余(yú)额，债权人(rén)现(xiàn)时把(bǎ)这幢商(shāng)厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业沦(lún)为“负(fù)资产”；在目前市(shì)况下(xià)，最终成(chéng)交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值(zhí)逾50％。

　　3

　　不出(chū)名的深圳富豪(háo)

　　搞了个深圳(zhèn)版(bǎn)“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红(hóng)天，其实并(bìng)不出名。但其言(yán)论，却相当大(dà)胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中，陈红天一句“李嘉诚在我们身边算不了什么(me)，长(zhǎng)和系的市(shì)值不过才(cái)2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过在去年12月(yuè)下旬(xún)，陈红天通过(guò)同心俱(jù)乐部官方微信号发文称，自己当时是说鼓励(lì)青年(nián)企业(yè)家应(yīng)该以(yǐ)更优秀的(de)成功企(qǐ)业家(jiā)作为(wèi)学习榜样(yàng)，并提(tí)到“在(zài)我们身边无论是公(gōng)司市值还是营业收入、产业(yè)技术，超(chāo)过我(wǒ)们(men)传统偶像李嘉(jiā)诚先生的已经大有人在”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚没50只芦丁鸡一年利润，一只芦丁鸡成本利润(méi)什么了(le)不(bù)起(qǐ)”的意(yì)思。

　　但这句话，却让陈红天背后的深圳顶级富豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红天成立了同心(xīn)俱乐部，并网罗了一(yī)大批深圳富(fù)豪。腾讯(xùn)马化(huà)腾、比亚迪王(wáng)传福、顺丰王卫、宝能姚振(zhèn)华(huá)、星(xīng)河湾黄文仔、东(dōng)海(hǎi)黄楚标、佳兆业郭英成等深圳重(zhòng)量级企(qǐ)业家(jiā)，都是其俱(jù)乐(lè)部成员。

　　同心俱(jù)乐部成立之初，其(qí)成员就包含了深港两地122家优质(zhì)民营企业(yè)，其中(zhōng)包(bāo)括74家上市公司，近3000家整体关联公司(sī)，资(zī)产总额接近1.5万亿。

　　经过(guò)数年发展，同(tóng)心俱乐部(bù)成员上市企业增(zēng)长到(dào)了90家，资产(chǎn)总额达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级(jí)富(fù)豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及同心有关成员还共同出资8.8亿元(yuán)，收购深圳市(shì)中心区的证券大厦并改名为(wèi)同(tóng)心大厦(shà)，作为(wèi)同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成立(lì)时(shí)，陈(chén)红天曾发言：“我们一群遵纪守法的企(qǐ)业(yè)家，为深圳的发(fā)展多做(zuò)贡献(xiàn)”。虽然(rán)在守(shǒu)法方面，被(bèi)康美制药马兴(xīng)田的300亿惊天财务造假给啪啪(pā)打脸(liǎn)，但(dàn)多年(nián)来，俱乐部成员也一直(zhí)互帮互(hù)助。

　　当年“宝(bǎo)万之争”如火如荼的时候，身(shēn)为同心俱乐(lè)部(bù)主(zhǔ)席(xí)的陈红天(tiān)，发表(biǎo)了一篇(piān)署名(míng)文章《谁是野蛮人》，公开声(shēng)援会员(yuán)姚振华：

　　职业经理人不喜欢新(xīn)的股东，或者不喜(xǐ)欢“老板(bǎn)”，他(tā)只有一个做法，那就是辞职另谋高就。北方话(huà)叫“滚蛋”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成员、香港庄士集团主(zhǔ)席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买(mǎi)下了香(xiāng)港山顶(dǐng)歌赋山道15号的豪宅，拿到(dào)了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括(kuò)这栋豪宅在内，陈红天在香港的(de)三项(xiàng)核心物业都陆续被债权人(rén)上架出(chū)售。50只芦丁鸡一年利润，一只芦丁鸡成本利润

　　也没见他朋友圈的大佬们(men)，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 50只芦丁鸡一年利润，一只芦丁鸡成本利润