财联社5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国(guó)发公告称，2023年(nián)5月4日香港(gǎng)时间(jiān)下午5时(shí)正，占现有债(zhài)务约85%的同意(yì)债权人已(yǐ)加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺(cì)激下，一(yī)度涨(zhǎng)超(chāo)13%，并带(dài)动港股(gǔ)内房(fáng)板块(kuài)一起走强(qiáng)。

　　截至发(fā)稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点(diǎn)城市市场活跃度(dù)下(xià)降，导致房企业绩环比(bǐ)下降，但同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显示(shì)，4月，百强房企实现销售(shòu)操盘金额(é)5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增幅较上月(yuè)进一步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企实(shí)现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业(yè)绩同比自一季度转正之(zhī)后，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比下(xià)降，但仍有(yǒu)近三成百(bǎi)强房企单月业绩(jì)环比增(zēng)长(zhǎng)，包括招商(shāng)蛇口、滨(bīn)江集团、中(zhōng)国(guó)铁建等；同时(shí)有近乾坤未定你我皆是黑马，把人比喻黑马是啥意思六成百(bǎi)强房企单月业绩同比(bǐ)增(zēng)长。克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)指出，总体来看，央(yāng)国企(qǐ)以及部分优质(zhì)民企凭借(jiè)热点城(chéng)市布局以(yǐ)及积极的推盘(pán)去化，表(biǎo)现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃(yuè)度有望保持

　　4月，中央政治局会议释放了(le)积极信号。中(zhōng)指研究(jiū)院(yuàn)认为，一方面经济运行(xíng)呈向好(hǎo)态势(shì)，恢复和(hé)扩(kuò)大需求仍是经济持(chí)续(xù)好转的关键，而房地(dì)产(chǎn)亦是(shì)扩大需求的重要(yào)抓(zhuā)手；另一(yī)方面，会议为(wèi)房(fáng)地产市场定调，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状(zhuàng)态，有(yǒu)助于(yú)稳定购(gòu)房者置业(yè)信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策(cè)的进一步(bù)优(yōu)化调整及宏观经济的稳(wěn)步修复，二季度全国房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)有望企稳(wěn)，但城市(shì)间分化行(xíng)情延(yán)续，热点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度(dù)有(yǒu)望(wàng)保(bǎo)持(chí)，但多数(shù)城市(shì)仍(réng)面临较大调整压力。

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