正三角形也叫什么形，正三角形有什么性质？

　　上任(rèn)仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公告称，因(yīn)工作调整，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂公(gōng)司(sī)主(zhǔ)席、执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员(yuán)会主席。此外(wài)，李(lǐ)从瑞将不再担任在中(zhōng)国金茂任何附属公司(sī)的职务。不(bù)过，公告并未明确李从瑞的具体(tǐ)去(qù)向。

　　公告显示，张增(zēng)根(gēn)被董事会委任为中国金(jīn)茂主席，以及中国金茂执行(xíng)董事、战略及投资(zī)委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月31日(rì)起(qǐ)，中国(正三角形也叫什么形，正三角形有什么性质？guó)金茂的几位执(zhí)行董事及(jí)角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠(liú)毅先(xiān)生（高级(jí)副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今(jīn)年(nián)4月28日，中国(guó)金茂公告称，原任(rèn)首(shǒu)席执行官的李从瑞(ruì)接任该(gāi)公司(sī)主席兼执行董事。

　　这(zhè)一(yī)讯号在(zài)外人看(kàn)来，李从瑞在金茂内(nèi)部(bù)的(de)权重要超过他的前任们。据了解(jiě)，此(cǐ)前的中国(guó)金(jīn)茂主席除何(hé)操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中(zhōng)国金茂(mào)的高管(guǎn)团队也大换血(xuè)。来自金茂主要“粮(liáng)仓(cāng)”华东区域总裁陶天海(hǎi)升任中国(guó)金(jīn)茂总(zǒng)裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成(chéng)为首(shǒu)席财务官，宋镠(liú)毅(yì)接任江南成为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳(quán)脚的(de)时候(hòu)，李从(cóng)瑞却辞去在中国金(jīn)茂所有职务的(de)原(yuán)因，公告称是“因(yīn)工作调(diào)整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从(cóng)瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士(shì)毕(bì)业后进入中化集(jí)团，先后在上海(hǎi)石(shí)油(yóu)储罐(guàn)公司、中(zhōng)化国际实业、舟山国家石油储备基地公司(sī)工作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴(xīng)地产(chǎn)（中国(guó)金茂前身(shēn)）的副总(zǒng)裁(cái)，兼(jiān)任(rèn)北京公司(sī)总经(jīng)理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在北京(jīng)土拍市(shì)场，带领(lǐng)方(fāng)兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地(dì)”广(guǎng)渠路15号地块，当(dāng)时这块地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等(děng)11家房企激(jī)烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块(kuài)项(xiàng)目品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续两年(nián)稳(wěn)居北京住(zhù)宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产品线“府系(xì)”的(de)开(kāi)端。

　　中(zhōng)国金茂也(yě)就此成为中(zhōng)国高(gāo)端住宅(zhái)品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更名(míng)为中国金茂控(kòng)股(gǔ)集团有限公司，在名称中(zhōng)抹去了地产二字，标志着金茂从传统地产开发(fā)商向城市运(yùn)营商转(zhuǎn)变(biàn)，这(zhè)也是李从(cóng)瑞提(tí)出(chū)的“双轮两翼(yì)”的转型(xíng)升级战(zhàn)略(lüè)。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中国金(jīn)茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了(le)2020年，中国金茂实现签约销售额(é)已达2311亿(yì)元，突(tū)破(pò)2000亿元大关，由(yóu)此也进(jìn)入房企第一梯队行列。

　　回头来(lái)看，在(zài)担任总裁(cái)的十(shí)年间，李从瑞把(bǎ)一(yī)个销售额(é)仅(jǐn)为(wèi)134亿港元的小(xiǎo)房企，带到了行(xíng)业第(dì)一梯(tī)队，销售额最高峰在(zài)2021年达到(dào)2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的副总(zǒng)裁(cái)，李丛瑞的薪资随着他出(chū)色的(de)业绩水涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万(wàn)元的年薪(xīn)，这还(hái)不包括他持有的股(gǔ)票市值。

　　如果加上(shàng)他持有的(de)550万股(gǔ)票，2019年(nián)年薪加上期(qī)末持股市(shì)值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签约(yuē)销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同(tóng)时投资方面虽有所收缩，但还(hái)在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能(néng)力(lì)方面，2021年中国(guó)金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持(chí)续下滑至(zhì)16％。同期归母净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪(xīn)资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万(wàn)元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年(nián)4月份中国(guó)金茂的签约(yuē)销售额约144.02亿(yì)元，签约销售建(jiàn)筑面积约(yuē)903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中国金(jīn)茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统计(jì)的数据显(xiǎn)示，今年前5月(yuè)，中国(guó)金(jīn)茂的销售(shòu)额为(wèi)728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根(gēn)获董事(shì)会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及公司执(zhí)行董(dǒng)事(shì)、战略(lüè)及投(tóu)资委员会(huì)主(zhǔ)席(xí)及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料显示，张增根生(shēng)于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得(dé)清华大(dà)学机械工程系焊(hàn)接技术(shù)与工(gōng)程专(zhuān)业硕士学位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工商管理学院高级管理人(rén)员工商管(guǎn)理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥(yōng)有(yǒu)高级(jí)国际(jì)商务师专业技术(shù)资(zī)格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企(qǐ)业经营(yíng)管理(lǐ)、安全(quán)生产等方面有30年丰富经验(yàn)，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入(rù)中化集团后，张增根曾担任中化集团人力资源部(bù)副总经理、中化兴中石油转运(yùn)（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中化国际石油公司副总(zǒng)经理，中化集(jí)团(tuán)风险管理部副总经理、总经理，中化国际（控(kòng)股(gǔ)）股份有限(xiàn)公司党委书(shū)记、总(zǒng)经(jīng)理及(jí)董事长，中化集团(tuán)和中国(guó)中化正三角形也叫什么形，正三角形有什么性质？股份有(yǒu)限公司(sī)总经理助理、安(ān)全总(zǒng)监等职(zhí)务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有(yǒu)限责任公司氯碱事(shì)业部(bù)党委书记。

　　此外，同样(yàng)在一个月(yuè)前获任为中国金茂(mào)执行董(dǒng)事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会委员(yuán)及首席执行官的(de)陶天海，此次职务(wù)没有变(biàn)化。

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