刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部(bù)长王广华在全国自(zì)然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物(wù)权(quán)的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统挂号信几天能到，一般什么情况会用挂号信领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国(guó)自然资(zī)源和(hé)不动产确(què)权登记工作会议上了(le)解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革(gé)实施十周年。十(shí)年(nián)来，全国累(lèi挂号信几天能到，一般什么情况会用挂号信)计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和实施不动产统一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的(de)不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部(bù)表示(shì)，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部自(zì)然资源(yuán)确权登记(jì)局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示(shì)，（各(gè)地(dì)）不动产(chǎn)登记服(fú)务能力(lì)和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还(hái)积(jī)极推(tuī)动历史(shǐ)遗留(liú)问题(tí)导致(zhì)的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产(chǎn)统一(yī)登记还(hái)要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动(dòng)产统一(yī)登记机构，提(tí)出将分散(sàn)在多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策(cè)研(yán)究中心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，开展不动(dòng)产统一登记，首要的(de)意(yì)义就在于(yú)落实 《物(wù)权法》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护不动产权利(lì)人(rén)的合法财产(chǎn)权；其(qí)次，整合散乱(luàn)在(zài)各职能部门之间的不动(dòng)产碎(suì)片(piàn)信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行(xíng)提供基础数据，提高(gāo)政府(fǔ)治理效率和水(shuǐ)平。开(kāi)展不动产(chǎn)统一登记，其最(zuì)大(dà)的(de)意义在于为现(xiàn)代国家公(gōng)共财政提供(gōng)基础(chǔ)，这为(wèi)我(wǒ)国(guó)未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功能(néng)是提(tí)供公(gōng)共服务，既(jì)包括医疗、教(jiào)育、社(shè)会福利(lì)、社会服务、环(huán)境保护等，也包括市场和社会运(yùn)转需要的政(zhèng)策和制度。要提高公共产品供(gōng)给的有效(xiào)性，不能(néng)靠专断式的、非专(zhuān)业化(huà)的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决(jué)定，这样(yàng)会浪(làng)费公共资源，而是(shì)需要通过(guò)摸(mō)清底数，建立基(jī)础数据(jù)库和相应的(de)信(xìn)息系统(tǒng)，以此来进行翔实的核算(suàn)和(hé)统计，为公共产品供给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可(kě)移动(dòng)，拥(yōng)有(yǒu)不(bù)动产就(jiù)意(yì)味着(zhe)在(zài)某一区域居住和生活，就产生(shēng)了对该区(qū)域公共(gòng)服务的需求。某(mǒu)一区(qū)域不动产状况的基本情况就是公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)供给(gěi)的(de)依据(jù)，如拥有不动产产权的居民越集(jí)中的区域，对(duì)公(gōng)共(gòng)产品的(de)需求也就越多；不动产(chǎn)价值较高的(de)地方，对公共产品需求的质量也就越高(gāo)；不同(tóng)类型(xíng)不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集(jí)体产权(quán)和个(gè)人产权、租赁(lìn)和购买产权等）对公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登记是建立和(hé)实施不动产税制的(de)前提和(hé)基础，也(yě)是落实(shí)《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具(jù)备了征收不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)的基础。在此(cǐ)基(jī)础上(shàng)，根据基(jī)本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的(de)免税面积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评(píng)估(gū)房屋的市(shì)场价值，按(àn)章征税。

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