过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是(shì)一场史无前例的(de)大(dà)撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十几(jǐ)家(jiā)公司的股(gǔ)价(jià)低于1元，其(qí)中(zhōng)超(chāo)过(guò)10家A股房企股价低于1元(yuán)/股，可能触发强制退(tuì)市(shì)，其中包(bāo)括*ST蓝(lán)光(guāng)、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这两家曾经(jīng)的千亿房企(qǐ)。

　　这(zhè)些房企都是之前高(gāo)速(sù)扩张的激进企业，在(zài)周期性调整后(hòu)面临着过去四川的拼音怎么拼写的，四川拼音怎么拼写读音的的举(jǔ)债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称(chēng)，截至(zhì)2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价连(lián)续18个交易日低于1元/股，预计将连(lián)续20个交易(yì)日低(dī)于1元/股。根据深交所(suǒ)相关规定，其股(gǔ)票存在被(bèi)终止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光(guāng)城发布公(gōng)告，公(gōng)司(sī)股票收(shōu)盘价连续(xù)13个交(jiāo)易日均低于1元(yuán)/股，预计连续二十个交(jiāo)易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能(néng)被深圳证券交易所终止上市(shì)交(jiāo)易。因触及交易类强制退市情形而(ér)终止上市(shì)，公司股票(piào)不(bù)进入退市整理(lǐ)期(qī)。

　　目前，已经有一家(jiā)房(fáng)企(qǐ)*ST蓝(lán)光在今年首个(gè)被强(qi四川的拼音怎么拼写的，四川拼音怎么拼写读音的áng)制(zhì)退市(shì)，其股价连续20个交(jiāo)易日低于1元。另(lìng)外(wài)，ST中天也因同样的(de)原因被要求(qiú)强制(zhì)退市并转(zhuǎn)到老三(sān)板。市场猜测下一(yī)个面临强制退(tuì)市的房(fáng)企可(kě)能是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价(jià)已连续超过18个交易日低于1元(yuán)。尽(jǐn)管(guǎn)该企业的(de)大股东和管理层正在讨(tǎo)论(lùn)稳定(dìng)股价的措施，但其股价仍在持(chí)续下跌(diē)，可能未能及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产(chǎn)行业在2023年(nián)开始在政(zhèng)策引导(dǎo)下缓慢(màn)复苏，但(dàn)整体仍面临压力。许多(duō)上市房企(qǐ)在2022年面临(lín)营业(yè)收入下滑和盈利亏(kuī)损的局(jú)面。今年前4个月(yuè)，国有(yǒu)房(fáng)企的(de)发债(zhài)量同比增长5％，而(ér)民营(yíng)房企的发(fā)债量大(dà)幅(fú)下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购房者(zhě)的(de)置业情绪持续下(xià)降。

　　这一现象发生的同时，房企发展(zhǎn)模式也在(zài)发生转变。过去的高周转模(mó)式，即快速(sù)拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政(zhèng)府出台了一(yī)系列(liè)限制措施，如三道红(hóng)线、房贷五(wǔ)分(fēn)档、土拍两集中等(děng)，严(yán)格了房企(qǐ)的融(róng)资(zī)渠道。许(xǔ)多房企陷(xiàn)入了债务困境，不得不寻求债(zhài)务展期(qī)来(lái)延缓问题的爆发(fā)。

　　有(yǒu)业内人士表(biǎo)示，退(tuì)市潮将(jiāng)加快房企债务重(zhòng)组的进程，警示整个(gè)行(xíng)业更(gèng)加谨(jǐn)慎，并保护投资(zī)者和(hé)购房者的利(lì)益。随(suí)着房(fáng)地(dì)产行(xíng)业的加速出清，房企(qǐ)基(jī)本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好(hǎo)政策也将(jiāng)出台。这次调整后的房地产行业(yè)需要进行整顿(dùn)和养护，以便迎接新的发展阶段。在(zài)此之前，可能会(huì)有更(gèng)多房地(dì)产(chǎn)企业退市，最终只剩(shèng)下头部企(qǐ)业(yè)。

　　值得注(zhù)意的是，中(zhōng)国人(rén)民大学原副校长、中国资(zī)本市场研究院院长吴晓求在某个房企会(huì)议上(shàng)表示：“我(wǒ)们(men)一(yī)个时期以来，我(wǒ)们把它（房地产(chǎn)）当作一(yī)种金融产品来投资，所以严重(zhòng)破坏了房地产业的生态环(huán)境(jìng)，也(yě)会严重地损害了它的信誉。所以一个时期以来，人们(men)把很多问题的根源都(dōu)归结于它，以为(wèi)把房地产业的问题(tí)解决了(le)中国经济就没(méi)什(shén)么(me)问题。这是因为过(guò)去它(tā)的确形(xíng)象太(tài)差，我几乎没看到有一(yī)家房地(dì)产(chǎn)企业有(yǒu)什么美誉度，过去居然还有人干(gàn)这个成了中国首(shǒu)富，这个首富是没任何(hé)价值的。

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