金融界(jiè)5月22日消息 据贝(bèi)壳研(yán)究(jiū)院监(jiān)测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较(jiào)去(qù)年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周(zhōu)期为(wèi)23天(tiān)，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中山(shān)首套房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带(dài)动三四(sì)线城市(shì)首套利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调(diào)整机制下，首(shǒu)套(tào)利率回调，二(èr)套利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷(dài)利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房(fáng)贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成(chéng)本(běn)较高。当前改善需(xū)求是市场修复(fù)的曹冲称象的故事说明了什么科学道理，曹冲称象这个故事告诉我们什么道理关键(jiàn)支撑(chēng)，建议因城施策，适(shì)当降低二套房贷利(lì)率，促进二套改善需求释放。

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