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林地可以建房吗

　　林地是可以建房(fáng)的(de)。

　　林地可以建房(fáng)，但(dàn)要(yào)得到(dào)批准。按照(zhào)法律(lǜ)的规定(dìng)，未经林业行(xíng)政主管部门依法批准，不得擅自将林地改为建设(shè)用地(dì)。

　　因(yīn)此，承包人不(bù)能擅自在林地(dì)内(nèi)建房(fáng)子。另外，林地的(de)承包经营者可以在(zài)承(chéng)包的林地内(nèi)修建必要的直接(jiē)为林业(yè)生产服务的基础设施。但是(shì)，在建设之前，也要经过林业行政主管部(bù)门(mén)依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是(shì)必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要办理过(guò)户(hù)，林(lín)地的所有(yǒu)权归村集体，个人所享有的只是承包经营(yíng)权。

　　林权流转即森(sēn)林、林毛豆几月份成熟上市 毛豆是药材吗(lín)木、林地流转，包(bāo)括林(lín)地承包经营权人的林地承包经营权(quán)、林木所(suǒ)有权流转和集体经济组织的林地经营权、林木(mù)所有权(quán)的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式(shì)包括转包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为(wèi)基础，以对特定的森林资源(yuán)的使用、收益(yì)为目(mù)的的(de)他物权(quán)。

他(tā)人将(jiāng)承包林地转让给我存转让合(hé)同但(dàn)没过(guò)户(hù)登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地(dì)使用证书(shū)，实(shí)质是(shì)尚未完全(quán)取得转(zhuǎn)让土地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发土(tǔ)地证的县级以上人民政(zhèng)府给(gěi)转让方核发了土地使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该项(xiàng)办证或(huò)者批准行为应当视(shì)为对转让方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使用权证书与受让方签订(dìng)转让协议的，起诉(sù)前或者申请仲(zhòng)裁前转让方取得土地(dì)证(zhèng)或(huò)者(zhě)有批准权的政府(fǔ)同意转让的，合(hé)同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让(ràng)土地的权(quán)属(shǔ)，因此(cǐ)，通常(cháng)毛豆几月份成熟上市 毛豆是药材吗应(yīng)视(shì)为无权处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批(pī)准核发土地证的县级(jí)以(yǐ)上人(rén)民政府给转让方核发了土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该(gāi)项办证或(huò)者批(pī)准行为应(yīng)当(dāng)视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让方均(jūn)要求(qiú)履行合同的(de)：办理变更登(dēng)订手续的一方可以要求交付土地，均未办理变更(gèng)手续的，先行合法占有投(tóu)资开(kāi)发的，有权(quán)要求办理变(biàn)更登记，均未登记又未合法(fǎ)占有开发的(de)，先行交(jiāo)付转让款(kuǎn)一方有权要求交付土地(dì)，办(bàn)理变更，合(hé)同均未履行的，依法成立在先的合同一方，有权要求(qiú)继续履行(xíng);未(wèi)取得土地使用权(quán)方可以请(qǐng)求解(jiě)除(chú)合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和国农(nóng)业法》 第十条 国家实(shí)行农村(cūn)土地承包(bāo)经营制度，依法保障农村土地承(chéng)包(bāo)关系的(de)长期稳定(dìng)，保护农民对承包土(tǔ)地的(de)使用权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方式、期(qī)限、发包方和承包方的权利义务(wù)、土地承(chéng)包(bāo)经营权的(de)保护和流转(zhuǎn)等，适用《中(zhōng)华(huá)人民共(gòng)和国土(tǔ)地管(guǎn)理(lǐ)法》和《中华人民共和(hé)国(guó)农村土地(dì)承包法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集体经济(jì)组织应当在(zài)家庭承包经(jīng)营的基础上，依法管理(lǐ)集(jí)体(tǐ)资产，为其成员提供(gōng)生产、技(jì)术、信息等(děng)服(fú)务，组织合理开发、利用(yòng)集(jí)体(tǐ)资源(yuán)，壮大经济实力。

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