今天给(gěi)各位分(fēn)享税法怎么规定的(de)土地税，其(qí)中(zhōng)也会(huì)对税(shuì)法怎(zěn)么规定土(tǔ)地税征(zhēng)收(shōu)进行解释 ，如果能碰巧解决你(nǐ)现在(zài)面临的(de)问题，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文(wén)目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、什么(me)是土地(dì)使用税?如(rú)何征收和(hé)如(rú)何(hé)计算?
• 2 、商业地(dì)土(tǔ)地使用税税率是(shì)如何规(guī)定的
• 3、土地(dì)使用税(shuì)征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么是(shì)土地使用税?如何征收和(hé)如何计(jì)算(suàn)?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使(shǐ)用税 还有 土地(dì)增值税(shuì) ，土地使用税是(shì)根据使用土地的面积及(jí)所在地区的单位(wèi)面(miàn)积的税额(é)计(jì)算全年税额，按月(yuè)交(jiāo)纳 。土(tǔ)地使用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)范围(wéi)内使用(yòng)土地的单位和个人，为城镇土地使用(yòng)税的纳税(shuì)人(rén)，以纳税人实(shí)际占用的土地面积(jī)为计(jì)税(shuì)依据 ，依(yī)照(zhào)规定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使(shǐ)用税计(jì)算公式为：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使用税额=应税(shuì)土地的(de)实际(jì)占用面(miàn)积×适用单位税额(é)，土地使用税是对使(shǐ)用土地的单位(wèi)和个(gè)人，按使用(yòng)的土地面积(jī)定额(é)征收(shōu)的税(shuì) 。

4、土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)的征税(shuì)范围是城市、县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市(shì)指的是国(guó)务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地(dì)使(shǐ)用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的单位和个人(rén)，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规(guī)勤耕不辍 精业笃行什么意思，精业笃行 臻于至善定由土地(dì)所在地的税务机关(guān)征收的(de)一种税(shuì)赋 。

商业地(dì)土地使用(yòng)税税(shuì)率(lǜ)是如何规定的

二 ，地产税依标(biāo)准(zhǔn)地价按年计征，税(shuì)率为(wèi)百分(fēn)之一点五。 三，标准房价与标准地价不易划分之(zhī)城市 ，得暂依标准房地价(jià)合(hé)并按年计征，税率(lǜ)为百分(fēn)之一(yī)点五。

举个例子(zi)来说，某城市(shì)规定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地的(de)税率为0.4% 。如(rú)果某个商(shāng)业用地的实际使(shǐ)用面(miàn)积为(wèi)10000平(píng)方米，那么应该缴纳(nà)的土地(dì)使用税(shuì)就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度(dù)的差别税额(é)。按(àn)大、中 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分别规定每平方米城镇(zhèn)土地使用税年(nián)应(yīng)纳税额。

土地使用税计税(shuì)依(yī)据是(shì)应纳土地使用(yòng)税税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地(dì)面积×土地使用税每平方(fāng)米年税额 。《中华人民共和国城(chéng)镇土地使用(yòng)税暂行条例(lì)》中规定(dìng) ，土地使用税以纳税人实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积为(wèi)计税依据(jù)，依照(zhào)规定税(shuì)额计算征收(shōu)。

土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标准

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即采(cǎi)用(yòng)有(yǒu)幅度(dù)的差别(bié)税额，按(àn)大 、中、小城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每(měi)平方(fāng)米土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用税征收标准是：土地使(shǐ)用税年税额大(dà)城市每平(píng)方米一块五至三十元(yuán)；中等城(chéng)市每平方(fāng)米(mǐ)一(yī)块二至二十四元(yuán)；小城市每平方米九毛至十八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区每平方米六毛至十二元。

一般(bān)规定(dìng)每平方米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税(shuì)和城镇土地使用税(shuì)均采取按年征收，分期(qī)交纳(nà)的方法。

土增(zēng)税征(zhēng)收(shōu)的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住(zhù)住宅用地，且之前(qián)并未获得(dé)过宅基地(dì)的 ，土地增值税的征收标准为(wèi)按(àn)土地增值(zhí)的50%税率征收。非住(zhù)宅用(yòng)地：2018年之前(qián)的土地转让(ràng)，土地增值税的征收标准为按(àn)土地(dì)增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增(zēng)值税的(de)征收(shōu)方式：核定(dìng)征收(shōu)，按(àn)照转让二手房交易价格全额(é)的1%征收率(lǜ)征收(shōu) ，这种(zhǒng)模式类似(shì)于目(mù)前(qián)的个人(rén)所得税征收方式(shì)。如成交价为50万(wàn)元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按(àn)照规定的期(qī)限办理清算手续，经税务(wù)机关限期清算 ，逾期仍不清(qīng)算的(de)；申报的计税依据明显(xiǎn)偏(piān)低，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值率计征的，不是(shì)固(gù)定的(de)税率(lǜ)。《土地增值税暂行条例》第七(qī)条(tiáo)土地增值税实(shí)行(xíng)四级(jí)超(chāo)率累进税(shuì)率：增值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共(gòng)和国土地增值税暂行条例》规定，土(tǔ)地增(zēng)值税核(hé)定征收率是不得(dé)低于5%，土地增值税实行四级超率累(lèi)进(jìn)税率，其(qí)中(zhōng)增(zēng)值(zhí)额未(wèi)超过扣除项(xiàng)目金(jīn)额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住(zhù)宅类的(de)旧房及建筑物，既没有计算(suàn)增值额(é)的扣除项目(mù)的评估价格(gé) ，又不能提供购房发票的，税(shuì)务机(jī)关可以实(shí)行核(hé)定征收，核定(dìng)征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地产取得的收(shōu)人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计(jì)算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土勤耕不辍 精业笃行什么意思，精业笃行 臻于至善地(dì)的(de)实(shí)际占用面积x适用单位(wèi)税额 。城镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用定额(é)税(shuì)率 ，即采有幅度的差别(bié)税(shuì)额(é)，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别规定每平(píng)方米土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额(é)。

3、土地(dì)使用税计算公(gōng)式(shì)为，全年(nián)应纳税额=实际占用应税土地面(miàn)积（平方米(mǐ)）*适用(yòng)税额 ，即(jí)土地(dì)使用税通过纳税人实际占用(yòng)的土地面积乘以该(gāi)土(tǔ)地所在地(dì)段的适用税额计(jì)算(suàn)得出 。

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